Gewerbe- & Anlageobjekte

Gewerbe- und Anlageimmobilien im ländlichen Raum bieten zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren. Neben niedrigeren Preisen im Vergleich zu städtischen Gebieten, bieten sie auch eine gute Rendite und ein breites Spektrum an Nutzungen wie Lagerhallen, Produktionsstätten oder Ferienhäuser. Zudem ist der Bedarf an Gewerbe- und Wohnflächen in ländlichen Gebieten aufgrund der steigenden Beliebtheit von Home-Office und ländlichem Lebensstil in den letzten Jahren gestiegen. Gewinnen auch Sie einen Einduck unseres Portfolios für Gewerbe- & Anlageobjekte.


NEU

Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Rosche Am Schwarzen Berg

 

Objektart Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 98 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 409 m²
PLZ
29571
Ort
Rosche
Endenergiebedarf
234,10 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl

Energieeffizienzklasse G
Außen-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

 

RESERVIERT!



NEU

Zweifamilienhaus in guter Lage im Kurort Bad Bevensen

 

Objekttyp Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 213 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 979 m²
Wohneinheiten(verfügbar)
2
PLZ 29549
Ort
Bad Bevensen
Endenergiebedarf
234,6 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl

Energieeffizienzklasse G
Außen-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

 

  Kaufpreis: € 290.000,-- (VB)



NEU

Auf den Spuren des Blue Marlin: Ferienanlage auf der traumhaften Inselgruppe Kap Verde

 

Ort: Monte Trigo
Land:
Kap Verde
Wohneinheiten:
8
Anzahl Zimmer je Wohneinheit:
2
Grundstücksfläche:
194 m²
Nutzfläche:
533 m²
Wohnfläche:
449 m²
Dachterrasse:
ca. 120 m²
Balkone:
jeweils ca. 8 m²

Energieausweis nicht notwendig

Außenprovision: 3,95 % inkl. MwSt.

 

  Kaufpreis: € 898.000,-- (VB)



NEU

RENDITE-Möglichkeit: 5-Familienhaus zur Kapitalanlage zentral gelegen in Bad Bodenteich

 
Objekttyp
5-Familienhaus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 402,67 m²
Nutzfläche
269,33 m²
Grundstücksgröße
ca. 672 m²
Vermietbare Fläche
ca. 402,67 m²

PLZ 29389
Ort
Bad Bodenteich
Außen-Provision
7,14 % inkl. ges. MwSt.

mtl. Mieteinnahmen (Ist) 2219,00 €

mtl. Mieteinnahmen (Soll) 2513,40 €

Jahresmiete (Ist) 26.628,00 €

Jahresmiete (Soll) 30.160,80 €

x fache (Ist) 13,14

 

  NEUER Kaufpreis: € 320.000,-- (VB)



NEU

Attraktives Investment: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten in Bad Bodenteich

 
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 331 m²
Grundstücksgröße ca. 762 m²
Vermietbare Fläche ca. 456 m²

PLZ 29389
Ort
Bad Bodenteich
Außen-Provision
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Nettomieteinnahmen pro Monat
2.415,00 €
Faktor x
10,87

 

  NEUER Kaufpreis: € 280.000,-- (VB)



TOP-Lage: Wohn- und Geschäftshaus am Schnellenmarkt in der Hansestadt Uelzen

 

Objektart Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Gewerbe/Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Baujahr ca. 1826/27 (1984 neu aufgebaut)
Gesamtfläche ca. 269m²
Anzahl Zimmer
8
Gewerbefläche
86m²

Wohnfläche 183m²

PLZ 29525
Ort
Uelzen

ENERGIEAUSWEIS nicht notwendig (Denkmalschutz)
Außen-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

 

RESERVIERT!



Grundstück in zweiter Reihe in Oldenstadt

an der ”Kuhweide”, Landkreis Uelzen

 

Objektart Grundstück
Objekttyp
Sondernutzung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 8.349 m²
PLZ
29525
Ort
Uelzen - Gr. Liedern/Oldenstadt
Außen-Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt

 

  Kaufpreis: Auf Anfrage!



NEU

Attraktive Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet am Fischerhof in der Hansestadt Uelzen

 

Objektart Büro/Praxen
Objekttyp
 Büro/Werkstatt
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Nutzfläche
ca. 453 m²
Anzahl Zimmer
 10
Gewerbefläche
ca. 3.633 m²
PLZ
29525
Ort
Uelzen

Energieausweis

-Energieträger: Gas
-Endenergiebedarf Wärme 169,3 kWh/(m²·a)
-Endenergiebedarf Strom: 8,6 kWh/(m²·a)
Außen-Provision 5,95 % inkl. ges. MwSt.

 

  Kaufpreis: € 950.000,-- (VB)



Grundstück an der Bahn in der Gemarkung Dannenberg-Elbe am Ostbahnhof

 

Objektart Grundstück
Objekttyp Gemischt
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Grundstücksgröße ca. 3.996 m²
PLZ 29451
Ort Dannenberg (Elbe)
Außen-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

 

VERKAUFT!



NEU

Modernisierte Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Fischerhof in Uelzen - auch für Investoren

 

Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Nutzfläche
ca. 631 m²
Anzahl Zimmer
9
Gewerbefläche
ca. 3.639 m²
PLZ
29525
Ort
Uelzen

Energieausweis
-Energieträger: Gas
-Endenergiebedarf Wärme 219,5 kWh/(m²·a)
-Endenergiebedarf Strom: 15,1 kWh/(m²·a)
Außen-Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt.

 

  Kaufpreis: € 1.100.000,-- (VB)



Gewerbeeinheit (Steinmetzbetrieb) mit Wohngebäuden in der Nähe des Ilmenau-Ufers in der Hansestadt Uelzen

 

Lage: Hansestadt Uelzen, Niedersachsen
Objektart: Gewerbeeinheit

I. Wohn- & Geschäftshaus

II. Gewerbeeinheit

III. 3-Familienhaus

Baujahr: ca. 1896/1897/1988
Wohnfläche: ca. 470 m²
Nutzfläche Produkion: ca. 600 m²
Zentraler Energieträger: Gas
Außenanlage: gefestigte Parkfläche, Innenhof,
Garten
Grundstück: ca. 2.138 m²
Planungsrecht: Mischgebiet nach § 6 BauNVO

Außenprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

 

 Kaufpreis: € 827.000,-- (VB)



NEU

Starten Sie Ihr Gewerbe: Großflächige
Gewerbeeinheit mit Wohn- und
Geschäftshaus in bester Lage

 
Objekttyp
Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 210 m²
Gesamtfläche
ca. 870 m²
Anzahl Zimmer
10
Bürofläche
ca. 60 m²
Lagerfläche
ca. 600 m²
Gewerbefläche
ca. 1.700 m²
PLZ
29525

Ort Uelzen
Außen-Provision 2,98 % inkl. ges. MwSt

 

  Kaufpreis: € 548.000,-- (VB)



NEU

Investment mit MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL: 3-Familienhaus in TOP-Lage in der Nähe des Ilmenauufers

 

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzungsart Anlage
Wohnfläche ca. 200 m²
Anzahl Zimmer 9

Grundstücksgröße ca. 400 m² (Nervermessung)
Anzahl Wohneinheiten 3
mtl. Mieteinnahmen (Ist): 680,00 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll):
1.518,00 €

Außen-Provision 2,98 % inkl. ges. MwSt.

 

  Kaufpreis: € 298.000,-- (VB)



NEU

Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten unweit der Hansestadt Uelzen

 

Objektart: Wohn- & Geschäftshaus mit Gewerbeflächen

Lage: Uelzen-OT

Baujahr: ca. 1896/1933/1954/1996/2011

Wohnfläche: ca. 461m²

Nutzfläche: ca. 420m²

Energieträger: ÖZH (1996) / E-Hzg.

Nebengebäude: Erweiterungsbau, Werkstatt, Gr. Scheune, Gewerbefläche I + II 

Grundstück: ca. 3.222m²

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

 

  Kaufpreis: € 635.000,-- (VB)



Für Privat oder Kapitalanleger: Eigentumswohnung in Bothfeld-Vahrenheide mit Balkon

 

Objektart: Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Lage: Hannover Bothfeld-Vahrendheide

Wohnfläche: ca. 70m²

Baujahr: 1966

Etage: 3.OG

Energieträger: Fernwärme, Strom

Endenergieverbr.: 123,5 kWh/(m²*a)

Aussenprovision: 3,57 % inkl. MwSt

 

RESERVIERT!



Gartenbaubetrieb mit Wohnbungalow

in Meetschow, Niedersachsen-Ost (Elbnähe)

 

Objektart: Gartenbaubetrieb

Lage: Meetschow, LK Lüchow-Dannenberg

Grundstücksgrösse: ca. 33.974m²

Wirtschaftsart: Gartenbaubetrieb mit Wohngebäude

Wohnfläche: ca. 231m²

Nutzfläche: ca. 18.560m²

Aussenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

 

Kaufpreis: Gebot erbeten!



Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im "Mühlenturm" mit Blick auf den Ratsteich in Uelzen

 

Objektart: Eigentumswohnung (Kapitalanlage)

Lage: Uelzen, Niedersachsen

Wohnfläche: ca. 67m²

Baujahr: 1996

Etage: 2.OG

Kaltmiete: €400,00 p. M.

Mietsituation: vermietet seit 07/2015

Energieträger: Erdgas

Endenergieverbr.: 57,7 kWh/(m²*a)

Aussenprovision: 3,57 % inkl. MwSt

 

 VERKAUFT!



Reitanlage mit viel Potential

In idyllischer Ortsrandlage in Rethem-OT

 

Objektart: Reitanlage (GEW)

Lage: Rethem-OT

Baujahr: um 1900

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Energieausweis folgt!

Energieträger: ÖL

Nebengebäude: Reithalle, diverse Ställe

Grundstück: ca. 36.938 m², weitere Flächen möglic

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

 

VERKAUFT!



Gestüt in Alleinlage mit rd. 26 ha Weideland in Brandenburg ca. 1 Autostunde nördlich von Berlin

 

Objektart: Zuchthof (landw. Betrieb)

Lage: Brandenburg (ca. 1 Autostunde nördlich von

Berlin)

Gebäude: Wohnhaus, 2 Stallanlagen, Offenställe,

Maschinenhalle u. a.

Grundstück: Rd. 26 ha. Fläche

Aussenprovision: 4,76 % inkl. MwSt

 

Kaufpreis: € 2.500.000,--



Vermietetes 5-Familienfachwerkhaus

Wenige Minuten vom Kurort Bad Bodenteich entfernt

 

Objektart: 5-Familienfachwerkhaus

Lage: Lüder, Gem. Bad Bodenteich

Baujahr: um 1900

Wohnfläche: ca. 470 m²

Wohneinheiten: 5

Energieverbrauch: 176,6 kWh/(m²*a)

Energieträger: Öl

Grundstück: ca. 2.777 m²

Brutto-Mieteinnahmen p. a. (Ist): €20.940,— (6,44%)

Aussenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

 

Kaufpreis: € 325.000,--



Wohnbauprojekt mit 27 Wohneinheiten auf 4.704m² Grundstück in Wrestedt im LK Uelzen (Bauvorbescheid liegt vor)

 

Objektart: Wohnbauprojekt mit 27 Wohneinheiten

Lage: Wrestedt, LK Uelzen, Niedersachsen

GRZ geplant: 3.256 m² (inkl. Nebennutzung)

GFZ geplant: 3.510 m²

Grundstück: ca. 4.704 m²

Planungsrecht: Bauvorbescheid liegt vor gem. § 34

BauGB (innenbereich)

Sonstiges: Abriss Altbestand durch Verkäufer möglich, Protokoll über Geruchsimmissionen liegt vor

Aussenprovision: 5,95 % zzgl. MwSt.

 

Kaufpreis: Auf Anfrage!



Hotel mit 20 Betten & Angeschlossenen Restaurant auf weitläufigen Grundstück mit Außenterrasse in der Heideregion

 

Lage: Landkreis Uelzen, Heideregion
Objektart: Hotelbetrieb mit Restaurant

Baujahr: ca. 1863, Wiedererbaut 1993
Nutzfläche: 650 m²

Zimmer: 20 (15 DZ, 5 EZ)

Restaurant: mod. Küche mit rd. 26 Plätze

Tagungsmöglichkeiten: bis zu 150 Plätze
Zentraler Energieträger: Öl
Außenanlage: befestige Parkfläche, Innenhof mit Außenterrasse, parkähnlich angelegter Garten
Grundstück: ca. 3.200 m² (Neuvermessung)
Außenprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

 

 Kaufpreis: € 598.000,-- (VB)



Gut vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten — ca. 6 Minuten bis zum Kurort Bad Bodenteich

 

Lage: Raum Bad Bodenteich
Objektart:
Zweifamilienhaus
Baujahr:
1936
Wohnfläche:
EG ca. 83 m²,
OG ca. 95 m²
Wohneinheiten:
2
Energieträger:
Gas
Energiebed.:
127 kWh/(m²*a)
Grundstück:
ca. 505 m²
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

 

Kaufpreis: € 320.000,--

(Bieterverfahren)


Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder DriAe. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.


Gutes Investment: 2-Zimmer Eigentumswohnung in attraktiver Lage (Hochschulnähe) in Suderburg

 

Lage: Suderburg (Hochschulnähe)
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1996
Etage:
1. OG
Wohnfläche:
ca. 62 m²
Grundstück:
ca. 1.688 m² (Miteigentumsanteil)
Kaltmiete (Soll):
ca. €500,00 p. M.
Derzeit vermietet:
Nein
Außenanlage:
Garage, Rasenfläche

 

 

VERKAUFT!



UPDATE: Angebotsabgabefrist: 06.03.2022!
Gut vermietbares 4-Familienfachwerkhaus mit Garten zwischen der Hansestadt Uelzen und Bad Bevensen

 

Lage: Emmendorf, LK Uelzen
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1833/1993
Wohnfläche: EG ca. 140 m² , OG ca. 150 m ²
Wohnungen: 4
Energieausweis folgt!
Energieträger:
Öl
Endenergiebed.:
195,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
: F
Grundstück: ca. 1.171 m²

 

VERKAUFT!



Gaststätte mit Hotelbetrieb idyllisch gelegen in der Lüneburger Heide

 

Lage: Hösseringen, Gemeinde Suderburg
Objektart: Gaststätte mit Hotelbetrieb
Baujahr: ca. 1802
Nutzfläche: ca. 770 m²

Energieträger: Gas Stückholz

Energieausweis folgt!
Nebengebäude: Schlachthaus, ehem. Stall, Carport, Holzlager
Grundstück: ca. 2.092 m²

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
 

Kaufpreis: € 475.000,-- (VB)



Alten– und Pflegeheim mit ca. 5.860 m² Grundstücksfläche im LK Lüneburg (Elbnähe)

 

Lage: LK Lüneburg (Elbnähe)
Objektart: Alten– & Pflegeheim
Baujahr: ca. 1930er
Nutzfläche: ca. 900 m² (Schätzung)
Betten: 28

Energieausweis folgt!
Außenanlage: gefestigte Parkfläche, Rasenfläche, div. Nebengebäude
Grundstück: ca. 5.860 m²

Außenprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

 

 Kaufpreis: €1.650.000,--



Bauträger aufgepasst: Ca. 2.700m² Grundstück in zentraler Lage in Clenze, Landkreis Lüchow-Dannenberg

 

Lage: Clenze, LK Lüchow-Dannenberg

Objektart: Grundstück (Baulücke)

Größe: ca. 2.700 m²

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

 

 Kaufpreis: Gebot erbeten!

(Musterfoto)



Ca. 1,3 ha Grundstück am Yachthafen (Kanalnähe) in Groß Liedern, Landkreis Uelzen

 

Lage: Am Yachthafen in Gr. Liedern, LK Uelzen
Objektart: Grundstück
Status: Grünland
Größe: ca. 13.000 m² (Schätzung)

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

 

 Kaufpreis: €60/m²

(Musterfoto)


Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 5 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder DriAe. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.


Gewerbehalle mit 59 kWp Photovoltaikanlage in attraktiver
Lage (Bahnhofsnähe) im Gewerbegebiet von Salzwedel

 

Lage: Gewerbegebiet Ost Salzwedel, Sachsen
-Anhalt
Objektart: Gewerbehalle
Baujahr: unbekannt, ca. 1960er
Nutzfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 2.302 m²
Photovoltaikanlage: 58,865 kWp, Inbetriebnahme
2019
Energieausweis folgt!

 

VERKAUFT!