Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten 2-Familienhaus, das im Jahr 1966 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich instand gehalten wurde. Im Jahr 2001 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizungsanlage und neuen Fenstern, um den Wohnkomfort zu verbessern und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die beide derzeit vermietet sind. Jede Einheit bietet geräumige Wohnbereiche und verfügt über einen eigenen Garten, der Rückzugsmöglichkeiten im Freien und Möglichkeiten zur Gestaltung nach persönlichen Vorlieben bietet. Die Wohnung 1 wird derzeit für 400 Euro kalt vermietet. Die Wohnung 2 wird für 500 Euro kalt vermietet.

Grundstück:
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 979,00 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für beide Wohneinheiten. Die Gärten hinter dem Haus bieten den Mietern einen privaten Rückzugsort im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ausstattung

1.) Heizung: Ölzentralheizung (BJ 2001)
2.) Fenster/Türen: isolierverglaste Kunstofffenster
3.) Elektrik/Strom: aus dem Baujahr
4.) Bodenbelag: Teppichböden, Fliesen
5.) Eindeckung: Satteldach mit Doppel-S-Pfanne
6.) Internet: DSL
7.) Grundstück/Erschließung: Wasser und Abwasser öffentlichEnergieausweis

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-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Öl
-Endenergiebedarf: 234,6 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: G
-Energieausweis gültig bis: 04.06.2024

Lage

Das 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Bevensen, einer Stadt, die für ihre naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Bad Bevensen bietet eine ideale Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und ländlicher Idylle. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die alle bequem zu erreichen sind. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Zudem ist das Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Restaurants und Cafés nur wenige Minuten entfernt.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.