Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in sechster Generation geführter Hotelbetrieb mit angeschlossenen Restaurant in der östlichen Heideregion des Landkreises Uelzen.

Das im Jahre 1993 wiedererbaute Gasthaus verfügt über 20 Zimmer, wovon 15 Doppelzimmer und 5 Einzelzimmer sind. Alle Zimmer verfügen über eine moderne Ausstattung mit TV, W-Lan, Telefon, komfortablen Betten und hellen Badezimmern mit Dusche, WC und Fön. Für die Gäste sind ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden.

Das modern ausgestatte, direkt angeschlossene Restaurant ist bekannt für seine saisonale und regionale Küche mit Spezialitäten aus der Lüneburger Heide. In den gepflegten Räumlichkeiten können sich im Tagesgeschäft bis zu 26 Gäste einfinden. Im Sommer kann die Außenterrasse mit Blick auf den großen Garten geöffnet werden.

Das Seminar– und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 150 Personen komplettieren das Beherbergungsangebot. Überdies ist der Betrieb und das Küchenteam für Catering mittels mobilen Küchen ausgelegt. Neben privaten Feiern wie Hoffeste oder Hochzeiten sind auch Veranstaltungen im größeren Rahmen wie Betriebsfeiern oder Empfänge möglich.

Lage

LK Uelzen, östliche Heideregion

Baujahr

1863, wiedererbaut 1993

Nutzfläche

ca. 650 m²

Hotel

•  Zimmeranzahl: 20 (15 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer)
•  Halb– oder Vollpension
•  Ausstattung: TV, W-Lan (Glasfaser), komfortable Betten, Radio, Telefon und helle Bäder mit Dusche, WC und Fön
•  Frühstücksbuffet

Restaurant

• Modern ausgestatte Küche für bis zu 26 Restaurantplätze
• Bekannte Küche mit saisonalen und regionalen Spezialitäten
• Außenterrasse mit Blick auf den Garten
• Catering mit mobilen Küche auch für größere Veranstaltungen

Ausstattung:

•  Heizung: BHKW Dachs SenerTec (Bj. 2015)
•  Fenster: isolierte Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen (1993)
•  Elektrik: FI-Schutzschaltung vorhanden (1993)
•  Böden: hochwertiger Parkettböden im Saal, Teppich in den Hotelzimmer, Fliese, PVC
•  Eindeckung: Naturrote, matte Tonziegel (um 2000)
•  Internet: Glasfaser

Energieausweis folgt!

Energieträger

Öl (BHKW)

Ertragssituation

BWA auf Nachfrage

Grundstücksgröße

ca. 3.200 m² (Schätzung, Neuvermessung)

Außenanlage:

• Befestigte Parkplätze
•  Zentral in Ortschaft gelegen unweit der Hansestadt Uelzen
•  Großes Gartengrundstück mit reichhaltigen Baumbestand

Lage

Das Gasthaus befindet sich im Landkreis Uelzen innerhalb der Region der Lüneburger Heide des Bundeslandes Niedersachsen. Die Metropole Hamburg und die Landeshauptstadt Hannover sind jeweils ca. 1 Stunde mit dem Auto entfernt. Die Region ist ländlich geprägt und wird perspektivisch unmittelbar durch den Ausbau der A39 (geplanter Baubeginn 2025) profitieren. Die Region ist ein beliebter Ausflugsort.

Mikrolage: Zentral gelegen in einer kleinen Ortschaft unweit der Hansestadt Uelzen (ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Dienstleitungen des täglichen Gebrauchs sind in der Hansestadt Uelzen erreichbar. Die Ortschaft bietet schöne Möglichkeiten für Radtouren oder Wanderungen.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Es ist Diskretion über die Offerte einzuhalten! Die hier genannten Daten sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte und/oder Veröffentlichung ist strengstens untersagt! Zuwiderhandlung wird geahndet.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 2,5% des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.