Zentral gelegener Gasthof mit Wohnteil im Klosterflecken Ebstorf

ImmoNr 210

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine einmalige historische Immobilie in Ebstorf, die das Potenzial für gehobene Gastronomie und exklusives Wohnen in sich vereint. Das Fachwerkgebäude, dessen Errichtung auf das Jahr 1636 datiert, besticht durch seinen historischen Charme und die großzügige Nutzfläche von ca. 390 m².

Die Immobilie erfordert einige Renovierungsmaßnahmen, bietet jedoch eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Verwirklichung individueller und kreativer Nutzungskonzepte. Die Struktur ermöglicht die idealerweise kombinierte Nutzung als Gastronomiebetrieb mit angeschlossenen Wohneinheiten, was es besonders attraktiv für Investoren und Gastronomieprofis macht.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage in Ebstorf und verfügt über eine exzellente verkehrstechnische Anbindung. Diese besondere Immobilie lädt ein, Vergangenheit und Zukunft auf einzigartige Weise zu verbinden und ein exklusives Ambiente zu schaffen, das sowohl für Gäste als auch für Bewohner höchsten Komfort bietet.

Erleben Sie die einmalige Möglichkeit, ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um diese Immobilie zu einem einmaligen Juwel zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

 

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einen allgemein renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung:

-Heizung: Strom-Mix (ca. 1975-1979)
-Fenster/Türen: isolierverglaste Holzfenster (ca. 1980er), Kassetentüren
-Elektrik/Strom: ca. 1970er Jahre, FI-Schutzschaltung vorhanden
-Eindeckung: Ethernit-Eindeckung
-Bodenbelag: Diele, PVC u.a.
-Internet: DSL

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Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Strom-Mix
-Endenergiebedarf: 291,30 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis gültig bis: 04.04.2034

 

Lage

Das Objekt befindet sich zentral gelegen in der charmanten Ortschaft Ebstorf. Der Klosterflecken Ebstorf liegt im Landkreis Uelzen in Niedersachsen und ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre sowie die Nähe zur Lüneburger Heide.

Die Region ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus historischen Gebäuden und zeitgemäßer Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Hansestadt Uelzen und Universitätsstadt Lüneburg schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine reibungslose Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und freizeitorientierte Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Das Gebiet zeichnet sich zudem durch seine hohe Lebensqualität und das freundliche, einladende Umfeld aus. Die naturnahe Lage ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, vom Wandern über Radfahren bis hin zu diversen Erholungsmöglichkeiten in Naturparks und Wäldern.

Dieses einzigartige Objekt bietet somit nicht nur eine hervorragende Standortqualität für gastronomische Betriebe, sondern auch für Wohnzwecke und zieht stetig positive Aufmerksamkeit auf sich.

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Kaufpreis: € 410.000,— (VB)

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.


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