Auf den Spuren des Blue Marlin: Ferienanlage auf der traumhaften Inselgruppe Kap Verde

Objekt-Nr.: 245

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Ferienanlage auf der Inselgruppe Kap Verde. Die Anlage befindet sich auf der nordwestlichsten Insel in der Küstensiedlung Monte Trigo.

Das trapezförmige Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 194 m² und liegt in einem Block, der von zwei Wegen und einem unbebauten Grundstück erschlossen wird. Die Immobilie ist eine Ferienanlage mit 8 Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen.

Die Wohneinheiten im ersten und zweiten Stock bieten jeweils eine Wohnfläche von etwa 40 m² und verfügen zusätzlich über einen ca. 8 m² großen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine größere Wohneinheit mit einer Fläche von etwa 75 m² und einer kleinen Terrasse. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 50 m² Wohnfläche. Jede Einheit umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Architektur des Feriendomizils wird durch eine ca. 120 m² große Dachterrasse abgerundet, die teilweise bebaut werden darf. Diese bietet zusätzliche Wohn- und Erholungsmöglichkeiten.

 

Ausstattung

Eckdaten:
-Ort: Monte Trigo
-Land: Kap Verde
-Wohneinheiten: 8
-Anzahl Zimmer je Wohneinheit: 2
-Grundstücksfläche: 194 m²
-Nutzfläche: 533 m²
-Wohnfläche: 449 m²
-Dachterrasse: ca. 120 m²
-Balkone: jeweils ca. 8 m²

 

Lage

Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in einer malerischen Bucht auf einer kleinen, gesicherten Anhöhe, nur 150 m vom Strand entfernt. Eine Fortführung der Straße aus dem benachbarten Fischerdorf Tarrafal ist bereits in Planung. Etwa 400 Einwohner leben in der Nähe und verdienen ihren Lebensunterhalt ausschließlich durch den Fischfang. Nur 2 km von der Küste entfernt beginnt eines der besten und bekanntesten Hochseefischgebiete der Welt, in dem vor allem der Blue Marlin und der Große Thunfisch von den Fischern angesteuert werden.

Makrolage: Die Republik Kap Verde befindet sich vor der Westküste Afrikas und umfasst insgesamt 15 traumhafte Inseln. Nur neun dieser Inseln sind bewohnt. Die Inselgruppe wird in die Ilhas de Barlavento (Inseln über dem Wind) im Norden und die Ilhas de Sotavento (Inseln unter dem Wind) im Süden unterteilt. Zu den nördlichen Inseln gehören Santo Antão, São Vicente, São Nicolau, Sal, Boa Vista sowie die unbewohnten Inseln Santa Luzia, Branco und Raso. Die südlichen Inseln umfassen Maio, Santiago, Fogo, Brava und die unbewohnte Inselgruppe Ilhéus do Rombo. Praia, die Hauptstadt der Republik, liegt auf der größten Insel, Santiago.

Der internationale Flughafen Cesária Évora (VXE) auf der benachbarten Insel São Vicente ist etwa 10 Autominuten von Mindelo entfernt. Mindelo, mit etwa 85.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Kapverdischen Inseln, wird als die "kulturelle Hauptstadt" des Landes betrachtet. Das Fährterminal in Mindelo ermöglicht regelmäßige Überfahrten nach Porto Novo auf Santo Antão in etwa 50 Minuten.

Dieses bezaubernde Inselidyll lockt mit konstanten Tagestemperaturen von 23° bis 30° Celsius das ganze Jahr über, wobei die Sommer-Nachttemperaturen bei 24° und im Winter um die 18° liegen. Die Luftfeuchtigkeit beträgt durchschnittlich 70%.

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Kaufpreis: € 898.000,00 (VB)

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 5 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.


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