Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnbauprojekt zentral gelegen in der Ortschaft Wrestedt im Landkreis Uelzen in der Lüneburger Heide. Der positiv beschiedene Bauvorbescheid weist nach § 34 BauGB (Innenbereich) insgesamt 27 Wohneinheiten auf vier Gebäuden aus. Die Planung sieht 24 Wohnungen sowie 3 Reihenhäuser mit einer Geschossflächenanzahl (GFZ) von 3.510m² vor.

Ein Bebauungsplan der Gemeinde wurde für dieses Grundstück nicht aufgestellt.

Überdies weist die Planung 37 Einstellplätze (PKW Stellplätze je 13,75m²) sowie 28 Nebengebäude (Abstellräume je 6,25m²)

aus.

Der Abriss der Altgebäude kann durch den Verkäufer erfolgen.

Grundflächenzahl (GRZ) geplant

3.256 m² (inkl. Nebennutzung)

Geschossflächenzahl (GFZ) geplant:

3.510 m²

Planungsrecht

Bauvorbescheid liegt vor gem. § 34 BauGB (Innenbereich)

Sonstiges

Weitere Informationen wie den Bauvorbescheid erhalten Sie auf Anfrage. Ein Protokoll über Geruchsimmissionen liegt vor (auf

Nachfrage).

Lage

Makrolage: Die Ortschaft Wrestedt ist eingegliedert in die Samtgemeinde Aue im Landkreis Uelzen innerhalb der Region der Lüneburger Heide des Bundeslandes Niedersachsen. Die Metropole Hamburg und die Landeshauptstadt Hannover sind jeweils ca. 1 Stunde mit dem Auto entfernt. Die Region ist ländlich geprägt und wird perspektivisch unmittelbar durch den Ausbau der

A39 (geplanter Baubeginn 2025) profitieren.

Mikrolage: Zentral gelegen in der Ortschaft Wrestedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sontige Dienstleitungen des täglichen

Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. Der ortseigene Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und gibt Anschluss in alle Himmels-

richtungen.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 5,95 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.