Beschreibung

Diese im Jahr 2021 geschmackvoll sanierte Etagenwohnung bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² jeglichen Komfort für ein angenehmes Wohnen für kleinere Haushalte. Die Wohnung erstreckt sich über die 1. Etage eines gepflegten 3-Familien-Altbaus und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie ihre hochwertige Ausstattung.

Der Wohnbereich gliedert sich in ein Flur im Eingangsbereich, ein offener Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Platz für eine kleine Essgelegenheit sowie ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich dank der Anschlüsse ideal als Waschraum eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der geschliffene Holzdielenboden, der den Räumen einen warmen und einladenden Charakter verleiht. Im Bad sind hochwertige Elemente verbaut. Die großzügige Dusche (120cm x 100cm) und der hochwertige Waschtisch mit einer Oberfläche in Betonoptik unterstreichen den edlen Charakter der Wohnung und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Einbauküche im zeitlosen Landhausstil nebst passender Essgruppe (Barset) ist gegen eine Ablösezahlung von €2.500,00 zu übernehmen. 

Des Weiteren steht dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil von ca. 150 m² zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage in Ruhe genießen und Ihre eigene grüne Oase gestalten. Die obligatorische Garage bietet Ihnen zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug (zzgl. €60/mtl.).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Verfügbar ab dem 01.05.2024, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen sind erst nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweis, Identitätsprüfung  und Schufa-Auskunft (nach Möglichkeit) möglich.

 

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert, darunter:

++ hochwertiges Bad mit Waschtisch mit Oberfläche in Betonoptik und Dusche (120cm x 100cm) sowie Armaturen von Viguor

++ hochwertige Holzdielenböden (geschliffen, geölt und versiegelt)

++ hochwertige Fliesen in Bad und Küche in mediterraner Optik (60cm x 30cm)

++ Heizung: Gasetagenheizung (2020)

++ Große Fenster, die für viel Licht sorgen (doppelte Isolierverglasung)

++ Einbauküche im Landhausstil (gegen Ablösezahlung von €2.500,00)

++ Internet: DSL (Glasfaserausbau geplant)

++ eigener, großzügiger Gartenanteil (ca. 150m²)

++ eigene Garage (obligatorisch, zzgl. €60/mtl.)

++ sanierter Hausflur im Landhausstil (2021)

 

Sonstige Angaben

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, übersenden Sie uns bitte vorab eine 

1.) Mieterselbstauskunft (Das Dokument finden Sie hier: https://www.jacholke-immobilien.de/mehr/verwaltung/downloadbereich/) 

2.) Gehaltsnachweises (mind. 3 Monate)

3.) eine Identitätsprüfung 

4.) eine Schufa-Auskunft (nach Möglichkeit). 

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern.

+++

Strom, Wasser und Gas rechnen die Mieter eigenständig mit den Versorgern verbrauchsabhängig ab. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

+++

Die angebotene Immobilie ist Eigentum der Jacholke Assets KG und wird provisionsfrei durch die Jacholke Immobilien GmbH & Co. KG angeboten.

 

Lage

Die Hansestadt Uelzen ist eine charmante Stadt im Herzen der Lüneburger Heide, die für ihre idyllische Landschaft, historische Architektur und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Uelzen liegt im Nordosten Niedersachsens und bietet eine erstklassige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität.

Uelzen zeichnet sich durch eine seine schöne Altstadt aus, die mit historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen einladend wirkt. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Bahnhof, gestaltet vom österreichischen Künstler Hundertwasser, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Wohnung ist deshalb auch gerade für Pendler geeignet. 

Die Innenstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie der "Uhlenköperpark", das Freibad "Badue" und ein Fitnessstudio sind bequem zu Fuß erreichbar.