Gemütliches, gepflegtes Blockbohlenhausin ruhiger, bevorzugter Lage am Mühlenberg


Objektbeschreibung

Eine Oase der Ruhe mit Wohlfühlatmosphäre. Das überschaubare Objekt hat eine barrierefreie Wohnfläche mit einigen Sitzmöglichkeiten im Außenbereich. Neben der neuwertigen Einbauküche und dem hellem Wannenbad finden Sie ein großes Wohnzimmer vor, das zwei Ausgänge zu den beiden Terrassen hat. Die Terrassen sind überdacht—einerseits mit einer elektrischen Markise, andererseits durch ein Windschutz. Von hier können Sie den Sonnenuntergang bei lauen Sommerabenden genießen.

Auf dem Gelände werden zusätzliche Sitzmöglichkeiten zur Erholung geboten. Zwei Stellplätze und ein Carport können für Fahrzeuge genutzt werden. Das Objekt darf auch als fester Wohnsitz genutzt werden.

 

Baujahr

ca. 1984, ab ca. 2005 in großen Umfang investiert

 

Wohnfläche

ca. 80 m²

 

Raumaufteilung

Flur, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, geräumiges Wohnzimmer mit 2 Terrassenausgängen, 2 fast identisch große Schlafräume

 

Ausstattung

Nachtspeicheröfen (ca. 2005, asbestfrei), Infrarotplatte in der Küche, gemauerter Kamin, zusätzliche Dämmung, Durchlauferhitzer, isolierverglaste Holzfenster, hochwertige Einbauküche, Dielen, 2 Terrassen, elektrische Markise, neuwertige Trapezdacheindeckung, Gasanschluss liegt an der Straße usw.

 

Energieausweis folgt!

 

Energieträger

Strom

 

Nebengebäude

Carport mit angrenzendem Unterstand, Gartenhaus, überdachter Freisitz

 

Außenanlage

Bunter Garten mit Rabatten, Baumbestand und befestigte Zufahrt , 2 Parkmöglichkeiten

 

Grundstück

ca. 558 m² zusätzlich separater Parkplatz mit ca. 15 m² Fläche

 

Lage

Das angebotene Objekt liegt auf dem Mühlenberg von Suhlendorf. Das überregional bekannte Mühlenmuseum ist fußläufig erreichbar. Der nahgelegene Wald und das dazugehörige Gewässer bilden die perfekte Kulisse für ausgiebige Radtouren und Spaziergänge. Die Hansestadt Uelzen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar. In ca. 70 Fahrminuten sind Sie in der Metropole Hamburg. Der nächstgelegene Bahnhof ist mit ca. 8 Km Entfernung in Soltendieck. Krippe, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden. Der Ort zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und vielfältigem Sportprogramm aus.

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Kaufpreis: € 89.000,--(VB)

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 2,5 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.