Beschreibung

Zur Verpachtung stehen 46.318 m² arrondiertes Ackerland in der Gemarkung Süttorf (Oetzen) im Landkreis Uelzen, Niedersachsen im verdeckten Gebotsverfahren. Die beiden Flurstücke befinden sich unmittelbarer Nähe der Siedlung Süttorf.

Die Flächen sind bis zum 30.09.2024 landwirtschaftlich verpachtet. Pachtbeginn der Neuverpachtung ist der 01.10.2024.

Die Bodenschätzung ergibt eine Bonität zwischen 26-49 Bodenpunkten. Die Flächen stehen unter Beregnung.

Die Zahlungsansprüche entfallen ab dem Jahr 2023 aufgrund neuer Förderrichtlinien der neuen GAP (Gemeinsame Agrarpolitik).

Flurstücksaufstellung
1.) Flurstück 42/1, Flur 1, Gemarkung Süttorf
-Fläche: 2 655 m² Ackerland
-Bodenschätzung: 1 290 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 24, Ackerzahl 26
-Ertragsmesszahl 335
-1 365 m² Ackerland (A), Bodenart Anlehmiger Sand (Sl), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 37, Ackerzahl 40
Ertragsmesszahl 546
Gesamtertragsmesszahl 881

2.) Flurstück 34/2, Flur 1, Gemarkung Süttorf
-Fläche: 43 663 m² Ackerland
-Bodenschätzung: 7 579 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (4), Entstehungsart
Diluvium (D), Bodenzahl 24, Ackerzahl 26
-Ertragsmesszahl 1971
-17 543 m² Ackerland (A), Bodenart Anlehmiger Sand (Sl), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 37, Ackerzahl 40
-Ertragsmesszahl 7017
-14 623 m² Ackerland (A), Bodenart Anlehmiger Sand (Sl), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 40, Ackerzahl 42
-Ertragsmesszahl 6142
-3 918 m² Ackerland (A), Bodenart Lehmiger Sand (lS), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 47, Ackerzahl 49
-Ertragsmesszahl 1920
-Gesamtertragsmesszahl 17050

Ausstattung

Lage: Gemarkung Süttorf
Grundstücksgröße: ca. 46.318 m²
Wirtschaftsart: Ackerland
Bonität: 26 - 49 Bodenpunkte
Flurstücksanzahl: 2
Pachtbeginn: 01.10.2024
Beregnung: vorhanden (Wasserrechtl. Darstellung folgt)

Sonstiges: Weitere Informationen können Sie dem Geo Basis Viewer des Landes Niedersachsen unter folgenden Link entnehmen: https://www.geobasis.niedersachsen.de/

Bieterverfahren: Es handelt sich bei der Offerte um ein verdecktes Gebotsverfahren.

Wie läuft das Gebotsverfahren ab?

1. Fordern Sie schriftlich ein Exposé an. Sie werden der Interessentenliste automatisch hinzugefügt.

2. Reichen Sie innerhalb der Frist schriftlich ein Kaufangebot bei uns ein (via Post oder E-Mail). Die Abgabe erfolgt in formloser Schriftform und verdeckt. Der Name des Bieters, die vollständige Anschrift sowie die Gebotshöhe müssen ersichtlich sein. Mit Eingang Ihres Angebots erhalten Sie unsererseits eine Eingangsbestätigung.

3. Nach Ablauf der Angebotsabgabefrist werden die Gebote dem Verkäufer vorgelegt und sorgfältig sondiert. Der Verkäufer entscheidet über die Vergabe des Zuschlags.  Alle Bieter erhalten Nachricht durch uns über die Entscheidung. Weitere Gebotsrunden sind ausdrücklich vorbehalten!

WICHTIG: Weder Anzahl noch Höhe der vorliegenden Gebote werden während der Ausschreibung angezeigt (verdecktes Gebotsverfahren).

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Provisionsinweis: Der Pächter zahlt als Pachtverwaltungs- und Hebegebühr ein Aufgeld von 5 % zzgl. MwSt. der von ihm zu entrichtenden Pachtleistung. Diese Provision ist jeweils fällig und zahlbar mit der geleisteten Pachtzahlung an den Verpächter.

Lage

Der Landkreis Uelzen ist überrgional bekannt für seinen starken Agrarstandort. Die Region profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur und Betriebsvielfalt. Ein effizientes Verkehrsnetz erleichtert die Verteilung der Erzeugnisse. Uelzen bietet zudem Zugang zu modernen landwirtschaftlichen Dienstleistungen, Forschungseinrichtungen und Märkten.

Von besonderer Bedeutung ist in der Lüneburger Heide der Anbau von Kartoffeln. Rund ein Drittel der niedersächsischen Kartoffelflächen liegen in der Heideregion. Als weitere Hackfrucht ist der Anbau von Zuckerrüben bedeutend. Im Landkreis Uelzen ist auch auch die Zuckerfabrik Uelzen der Nordzucker AG angesiedelt. Neben diesen „großen“ Kulturen werden noch eine Vielzahl weitere Arten, auch Gemüse und Gewürzpflanzen angebaut.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Pachtvertrages werden Pachtverwaltungs- und Hebegebühr von 5 % zzgl. MwSt. der von ihm jew. zu entrichtenden
Pachtleistung. für den Pächter fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.