Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Fischteichanlage umfasst insgesamt 11 Teiche und bietet eine Gelegenheit für private oder gewerbliche Nutzung. Neben dem Fischbestand, der Karpfen, Forelle und Bachsaiblinge umfasst, verfügt das Anwesen auch über einen angrenzenden Kiefernbestand. Das Anwesen eignet sich ideal als Ausflugsziel für Familien an den Wochenenden und bietet potenziellen Investoren dank seiner exzellenten Anbindung und der Sichtnähe zum überregional bekannten Museumsdorf Hösseringen eine vielversprechende gewerbliche Nutzungsmöglichkeit.

Gewerbliche Nutzung: Dank der exzellenten Anbindung und der Sichtnähe zum bekannten Museumsdorf Hösseringen eröffnen sich vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten für die Fischteichanlage. Als Teil des touristischen Angebots des Museumsdorfs kann die Anlage Besucher anlocken und als Ergänzung zu den historischen Gebäuden und Ausstellungen dienen. Zusätzlich zur Angelerfahrung können Besucher auch frische Fische erwerben. Die Einrichtung einer eigenen Gastronomie, in der die gefangenen Fische zu kulinarischen Köstlichkeiten verarbeitet werden, bietet zusätzliche Einnahmequellen und eine Erweiterung des Erlebnisangebots.

Private Nutzung: Die Fischteichanlage ist ein wahres Paradies für Naturbegeisterte und Angelfreunde. Mit insgesamt 11 Teichen stehen dem Erwerber verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, um ihre Angelfähigkeiten unter Beweis zu stellen. Die idyllische Umgebung bietet zudem Raum für entspannte Spaziergänge und Picknicks, sodass auch Familien einen erholsamen Tag in der Natur verbringen können. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, private Veranstaltungen wie Geburtstagsfeiern oder Familientreffen auszurichten und den Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.

Flächenaufstellung
Gemarkung    Flur    Flurstück    Fläche in m²
Hösseringen    15    13_4    5.720
Hösseringen    15    13_3    4.135
Hösseringen    15    11_3    9.452
Hösseringen    15    11_4    6.034
Hösseringen    15    9_4            5.936
Hösseringen    15    9_3            16.290
Summe                             47.56

Ausstattung

Fischbestand:
Die Fischteichanlage beherbergt einen gut gepflegten Fischbestand. Die verschiedenen Teiche bieten den Fischarten ideale Lebensbedingungen und ermöglichen eine natürliche Vermehrung. Angler werden die Vielfalt der Fischarten, darunter Karpfen, Forelle und Bachsaiblinge, zu schätzen wissen. Sowohl für den Eigenverbrauch als auch für den Verkauf an lokale Märkte sind die Fische optimal geeignet.

Forstbestand:
Der angrenzende Forstbestand besteht hauptsächlich aus Kiefern. Der Wald bietet eine natürliche und grüne Kulisse.  Dieser Forstbestand bietet nicht nur einen schönen Anblick, sondern auch Windschutz und Schutz vor neugierigen Blicken. Der Windschaden einer kleineren Teilfläche im letzten Jahr hat zwar Spuren hinterlassen, jedoch wurde bereits mit der Aufforstung begonnen, um den Forstbestand wieder aufzubauen. Dies bietet langfristige Möglichkeiten für nachhaltige Forstwirtschaft und den Erhalt eines gesunden Ökosystems.

Lage

Die Fischteichanlage liegt idyllisch inmitten einer malerischen Landschaft und wird von einem überwiegenden Kieferbestand umrahmt. Hösseringen besticht durch seine traumhafte Lage inmitten der bezaubernden Lüneburger Heide. Umgeben von einer schönen Naturlandschaft bietet sie eine einzigartige Verbindung von Ruhe und Erholung sowie kultureller Vielfalt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Museumsdorf Hösseringen, das mit seinen historischen Fachwerkhäusern und lebendigen Ausstellungen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die kulturelle Bedeutung der Region macht die Immobilie zu einem attraktiven Ort für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Tourismus und Gastgewerbe.

Neben der kulturellen Vielfalt zeichnet sich die Umgebung auch durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Lüneburger Heide bietet mit ihren sanften Hügeln, duftenden Heideflächen und idyllischen Wäldern eine ideale Kulisse für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein und ermöglichen es den Bewohnern, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 5,95 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.