Beschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumferienhaus in der idyllischen Gemeinde Zernien-Timmeitz! Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1987, begeistert mit seiner einzigartigen Lage auf einem großzügigen Waldgrundstück von ca. 3.500 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² auf einer Ebene bietet dieses Ferienhaus ein behagliches Wohnambiente und viel Raum zur Entfaltung.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer mit einem großzügigen Einbauschrank im Hauptschlafzimmer. Der Flur ist mit einem zweiten Einbauschrank ausgestattet, der den Sicherungskasten beherbergt. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und freundlich, verknüpft mit einer schönen Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.

Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche bestens ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Wasseranschluss bietet die Möglichkeit, eine Waschküche einzurichten.

Genießen Sie herrliche Stunden auf Ihrer Terrasse und lassen Sie sich von der Naturkulisse verzaubern. Das weitläufige Grundstück bietet zudem eine Werkstatt sowie ein Gartenhaus, das aktuell als Lagermöglichkeit genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten birgt.

Erleben Sie Erholung und Ruhe in Ihrem neuen Ferienhaus, verfügbar nach Absprache. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu erkunden!

Ausstattung

-Heizung: 3 Nachtspeicheröfen Wohnzimmer 12 KW, Schlaf-&Gästezimmer 5 KW, Bad 700 Watt

-Fenster/Türen: Holzfenster, Wintergarten Außenfester teiweise neu 12.2024

-Elektrik/Strom: nicht bekannt

-Bodenbelag: Teppich, Linoleum

-Internet: Glasfaser

-Grundstück/Erschließung: 3-Kammer-Kleinkläranlage

Energieausweis

-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

-Energieträger: Strom

-Endenergiebedarf: 95,85 kWh/(m2*a)

-Energieeffizienzklasse: C

-Energieausweis gültig bis: 14.11.2031

Lage

Das idyllisch gelegene Ferienhaus befindet sich in der schönen Ortschaft Zernien-Timmeitz, eingebettet in die wunderschöne Natur der Region Niedersachsen. 

Diese ruhige und friedliche Umgebung bietet die perfekte Kulisse für Entspannungssuchende und Naturliebhaber. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Ortschaft selbst vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind sowohl in Zernien-Timmeitz als auch in den nahegelegenen Städten bequem erreichbar. Das Ferienhaus bietet somit einen idealen Rückzugsort abseits der Hektik des Alltags, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.