DATEN IM ÜBERBLICK

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 75.000,00 €

Wohnfläche: ca. 86 m²

Grundstücksgröße: ca. 934 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Baujahr: 1900

Zustand: Renovierungsbedürftig

Anzahl Zimmer: 4

Heizungsart: Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Soltendieck / Kattien! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900
bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Haus zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu
modernisieren.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich auf einem großzügigen
Grundstück von ca. 934 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz
für eine kleine Familie. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende und die Terrasse lädt zum Entspannen und
Genießen der frischen Luft ein.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage, eine Werkstatt und einem Holzlagerplatz. In
der Werkstatt steht ein 1000 Liter Öltank. Das elektrische Gartentor bietet zusätzlichen Komfort und
Sicherheit. Das Anwesen ist romantisch von Efeu bewachsen und schafft eine idyllische Atmosphäre.
Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen, jedoch nicht vollendet, was Ihnen die Möglichkeit
gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen zu realisieren.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und eine extra Waschküche sowie ein Abstellraum
bieten zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und schaffen Sie sich Ihr eigenes Heim in einer ruhigen und idyllischen
Lage. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu
vereinbaren.

AUSSTATTUNG

1.) Heizung: Öleinzelöfen, Durchlauferhitzer
2.) Fenster/Türen: Schallschutzverglasung, Kunststoff 2014
3.) Elektrik/Strom: nicht bekannt
4.) Bodenbelag: Teppichböden, Fliesen, Laminat
5.) Grundstück/Erschließung: Wasser und Abwasser öffentlich

Energieausweis folgt!

LAGE

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Dorf Kattien, einem Ortsteil von Soltendieck, an der
Landstraße. Soltendieck liegt in der malerischen Region der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen. Diese
naturnahe Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Wiesen und zahlreiche Rad- und Wanderwege
aus, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B191 und
B4 erreichen Sie bequem die Städte Uelzen und Salzwedel, die beide vielfältige kulturelle und wirtschaftliche
Möglichkeiten bieten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wobei regelmäßige
Busverbindungen gewährleisten, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.
Kurz gesagt, die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und
praktischer Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Diese Vorzüge machen das Objekt besonders
attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause im Grünen
sind.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.