Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Dedelstorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.251 m². Mit ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie hier Raum für die ganze Familie. 

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, ideal für entspannte Abende. Die moderne Küche und der Wintergarten, der mit einem Kamin beheizt werden kann, bieten zusätzlichen Komfort und Charme. Das Badezimmer besticht durch eine luxuriöse Eckbadewanne und eine separate Dusche.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Der herrliche Swimmingpool, welcher 4 m x 6 m misst, sowie der ansprechende Pool-Pavillon sind perfekte Orte zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Ein Teich und mehrere Schuppen ergänzen das umfangreiche Angebot. Für Tierliebhaber steht ein Offenstall mit Heuunterstand zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ab sofort bezugsbereit, wartet dieses Schmuckstück nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern!

Ausstattung

- Heizung: Gaszentralheizung 2001, wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer 2023

- Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen

- Elektrik: 2001

- Böden: Teppich, Laminat, Fliesen, PVC

- Eindeckung: Ziegeldach

- Internet: Glasfaser seit 2024

Energieausweis

-Energieausweistyp: Bedarfsausweis

-Energieträger: Erdgas

-Endenergiebedarf: 142,71 kWh/(m2*a)

-Energieeffizienzklasse: E

-Energieausweis gültig bis: 07.12.2034

Lage

Dedelstorf liegt südwestlich von Hankensbüttel in der Nähe des Naturparks Südheide. Viele schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten rund um Dedelstorf. Hier wird es bestimmt nicht langweilig, ob du lieber wanderst oder Rad fährst.

Ruhige Ortsrandlage mit Blick in die Feldmark, am Ende einer Sackgasse.

Celle und Gifhorn ca. 30 km, Wolfsburg ca. 45 km und Braunschweig ca. 50 km entfernt

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 2,975 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.