Beschreibung

Diese repräsentative Hofanlage vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Das Wohnhaus begeistert durch liebevolle Details wie dänische Holzfenster, Dielenböden, Kassettentüren und stilvolle Öfen. Durch die geschmackvolle Modernisierung wirkt das Interieur hell und freundlich– hier trifft Altbewährtes auf moderne Elemente.

Das großzügige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand ist komplett eingezäunt und bietet viel Privatsphäre. Insgesamt umfasst das Anwesen:
1. Hofgrundstück: ca. 5.233 m²
2. Weidefläche: ca. 50.827 m² die den Hof umgibt und ideale Bedingungen für Pferdehaltung bietet.
3. Waldfläche: ca. 12.053 m² (außerhalb gelegen, 100-jähriger Kiefernbestand)

Neben dem Wohnhaus finden sich weitere Gebäude:
1. Ein ehemaliges Stallgebäude (ca. 330 m², Baujahr 1960er Jahre) mit Trapezdacheindeckung und Photovoltaikanlage (optional erwerbbar, 2011, Leistung 15,64 kW, Einspeisevergütung bis 2031, jährlicher Ertrag ca. 12.500–13.000 kWh, Einnahmen netto ca. 3.600 €)
2. Eine kleine Garage für ein Fahrzeug
3. Eine massive Gartenlaube mit begrüntem Dach

Ob als großzügiges Familienanwesen, repräsentativer Wohnsitz oder Refugium für Ruhe und Kreativität diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energiegewinnung.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Haustechnik, liebevollen historischen Details und nachhaltigen Energielösungen.

-Heizung: Gaszentralheizung (2024), drei Kachelöfen, ein Steinofen, kleine Küchenhexe, Warmwasseraufbereitung über Solarthermie mit Wasserspeicher (2017)

-Fenster & Türen: Dänische Holzfenster (1997), Kassettentüren

-Elektrik: Modernisiert ab 1997-Böden: Dielen und Terrazzoplatten

-Dacheindeckung: Betonpfannen

-Internet: Glasfaseranschluss

-Erschließung: Öffentliches Wasser, Abwasser über 3-Kammer-Klärgrube (Baujahr 1997, regelmäßig gewartet)

Energieausweis

-Energieausweistyp: Bedarfsausweis

-Energieträger: Erdgas, Holz

-Endenergiebedarf: 334,9 kWh/(m2*a)

-Energieeffizienzklasse: H

-Energieausweis gültig bis: 24.07.2035

Lage

Das Objekt befindet sich in Dadow-Gorlosen, einer idyllischen Ortschaft in Mecklenburg-Vorpommern, geprägt von Ruhe, Natur und Weitblick. Die Hofanlage liegt in Quasi-Alleinlage und ist von weitläufigen Feldern sowie altem Baumbestand umgeben–ideal für alle, die Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die nächste Autobahnauffahrt zur A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen sowohl Richtung Hamburg (ca. 1 Stunde Fahrzeit) als auch Richtung Berlin (ca. 2 Stunden Fahrzeit). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften und Städten bequem erreichbar.

Diese Kombination aus abgeschiedener Idylle und guter überregionaler Anbindung macht das Anwesen zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt– sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine repräsentative Zweit- oder Ferienimmobilie.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.