Beschreibung

Herzlich Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte in begehrter Ortsrandlage von Haselhorst. Diese attraktive Immobilie, erbaut im Jahr 1959, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet alles, was das Herz begehrt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m² präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf 1,5 Etagen verteilt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt, sowie die angrenzende Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das teils unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude – ein alter Stall, der sich hervorragend als Abstellfläche oder für kreative Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Carport rundet das hervorragende Angebot dieser Doppelhaushälfte ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

Diese Immobilie liegt am Rande von Haselhorst und bietet somit sowohl Ruhe als auch einen idealen Ausgangspunkt, um das idyllische Umland zu erkunden. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne schätzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert:

-Heizung: Palletheizung 2022
-Fenster/Türen: Doppeltverglast, Kunststoffrahmen mit Außenjalousie 2006
-Elektrik/Strom: Aus dem Baujahr, FI vorhanden
-Bodenbelag: Teppichböden, Fliesen, PVC
-Eindeckung: Pfanne 2006
-Internet: Glasfaser
-Grundstück/Erschließung: eigene 3-Kammer Kläranlage
-Sanitär 2022

Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Pellets
-Endenergiebedarf: 260,00 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis gültig bis: 27.10.2034

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Ort Haselhorst, gelegen in der landschaftlich reizvollen Region von Deutschland. Haselhorst strahlt mit seiner ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage eine beschauliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Berufstätige ist, welche die Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sei es durch Spaziergänge in der umliegenden Natur oder Ausflüge in nahegelegene Parks.

Die infrastrukturelle Anbindung ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte schnell erreichbar, was Pendlern den täglichen Weg erheblich erleichtert.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.