Verträumte Fachwerk-Perle mit Wiese - Ca. 6 Minuten von Bad Bodenteich entfernt

Objektbeschreibung

Hier kann Ihr Landtraum Wirklichkeit werden! Das kernsanierte Wohnhaus mit altem Stallteil im Niedersachsenhaus-Stil vermittelt eine einmalige harmonische Wohnatmosphäre. Die Umbauarbeiten und die Neugestaltung des Objektes wurden mit viel Aufwand und Liebe zum Detail gemacht — dies spiegelt sich in dem stimmigen Gesamtbild des Gebäudes und Außenanlage wider.

Von der geräumigen Küche können Sie Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse zum Hof genießen, abends verbringen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse mit Blickrichtung zum Teich und der kleinen angrenzenden Wiese (ca. 2.508m²). Neue Ideen können im alten Stallteil verwirklicht werden — oder man nutzt ihn zur Tierhaltung.

Wenn Sie Interesse haben, lassen Sie sich diese wunderschöne Anwesen nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

 

Baujahr

1840, Kernsanierung ab 2003

 

Wohnfläche

ca. 180 m²

 

Raumaufteilung

  • Keller: 1 Raum zur Lagerung von Lebensmittel
  • EG: Veranda, Eingangsdiele, Bauernküche mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 2 Wohnzimmer, Bibliothek, Büroraum mit Ausgang zur Terrasse/Teich, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer
  • DG: großer Dachboden

 

Ausstattung:

  • Heizung: Gaszentralheizung (2003) Progas Flüssiggastank, Ofen in der Küche
  • Fenster/Türen: Isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster, Kassettentüren, neue Haustür
  • Elektrik/Strom: 2003 erneuert
  • Böden: Fliesen
  • Internet: Glasfaser
  • Dach: In Pappdocken komplette Neueindeckung mit Pfannen 2007

 

Grundstück

Wasser öffentlich, Klärgrube—letzte Abnahme 2021

 

Energieträger

Gas

 

Nebengebäude

Schuppen zur Holzlagerung (Leichtbauweise)

 

Außenanlage

Kopfsteinpflaster, befestigte Terrassen, Eichenhain, Obstbäume, Garten, naturbelassener Teich, Weideland

 

Grundstücksfläche

ca. 5.261 m², davon ca. 2.508 m² Grünland

 

Lage: In ruhiger Orts(rand)lage! Am westlichen Ortsrand fließt die Esterau, ein Nebenfluss der Stederau. Am nordwestlichen Ortsrand mündet der Soltendiecker Graben in die Esterau. Die waldreiche Umgebung lädt nicht nur zum Pilze sammeln oder Blaubeeren pflücken ein. Hier gibt es tolle Spazier-, Radwege und Reitmöglichkeiten durch wunderschöne Natur. In Bad Bodenteich wartet die Burg auf Ihren Besuch oder das jährlich stattfindende Seeparkfest. Des Weiteren finden Sie hier gute ärztliche Betreuung, Schule und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Bahnnetz der Deutschen Bundesbahn und an private Bahn-Gesellschaften erfolgt über den Bahnhof Soltendieck,(Entfernung ca. 3 min.). Die Hansestadt Uelzen ist ca. 20 Km entfernt und Städte Lüneburg, Celle und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 1 Stunde Fahrtzeit.

Inhalte von Google Maps werden aufgrund deiner aktuellen Cookie-Einstellungen nicht angezeigt. Klicke auf die Cookie-Richtlinie (Funktionell), um den Cookie-Richtlinien von Google Maps zuzustimmen und den Inhalt anzusehen. Mehr dazu erfährst du in der Google Maps Datenschutzerklärung.

Kaufpreis: € 439.000,-- (VB)

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.


Kontaktformular

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.