Resthofstelle auf 4.142 m² großem Grundstück verkehrsgünstig in Oetzen OT Süttorf


Objektbeschreibung

Diese behagliche Resthofstelle liegt in der beschaulichen Ortschaft Süttorf in der Gemeinde Oetzen. Ein ideales Objekt für Handwerker, die diesem stilvollen Gebäude wieder altes Flair einhaucht. Im Erdgeschoss finden Sie bei einer Deckenhöhe von über 3 Metern eine große Bauernküche mit Küchenhexe vor, die zum Mittelpunkt Ihrer Familie werden könnte. Neben dem Doppelwohnzimmer mit offenem Fachwerk gibt es ein Büro, ein Schlafzimmer und eine Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ein Duschbad, ein Wohnzimmer und 3 Schlafräume — davon zwei mit Ankleideräumen. Der angrenzende Stall-/Scheunenteil bietet viel Platz zur Selbstverwirklichung, wie z.B. Autoschrauber, Tischler oder andere handwerkliche Geschicke. Ebenso wäre eine Erweiterung zu Wohnzwecken als Mehrgenerationenhaus möglich. Der auf dem Grundstück stehende Schweinestall mit Güllesilo ist zurzeit verpachtet, wird aber in Kürze frei. Dieses Gebäude bietet sodann noch weitere Nutzungsmöglichkeiten.

 

Baujahr

ca. 1908, ca. 1922 wurde das Wohnhaus mit Stallteil erweitert

 

Raumaufteilung

Kellergeschoss: 1 Kellerraum

Erdgeschoss: Windfang, Küche mit Speisekammer, Diele, gr. Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer mit Ankleideraum, 2 hintereinanderliegende Wohnräume

 

Ausstattung

Backsteinbau, Nachtspeicheröfen, Küchenhexe, doppelverglaste Holzfenster, Bad mit Wanne und Dusche Duschbad,
Böden mit Fliesen, PVC, Holzdielen und Textilbelag, Wasser und Abwasser öffentlich, zusätzlich eigene Hauswasserpumpe etc.

 

Lage

Süttorf gehört zur Samtgemeinde Rosche im Landkreis Uelzen. In Rosche finden Sie Ärzte, eine Krippe, eine KiTa, div. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Freibad im Sommer vor Ort. Den weitbeliebten Kurort Bad Bevensen mit seiner guten medizinischen Versorgung erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die schöne ruhige Gegend lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausritten ein. Die Hansestadt Uelzen erreichen Sie in ca. 12 km und Lüchow in ca. 30 km. In der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg sind Sie in ca. 40 Fahrminuten. Die Metropole Hamburg ist ca. 100 Kilometer entfernt.

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Kaufpreis: € 125.000,--(VB)

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 4 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.