Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in idyllischer Lage in Diesdorf, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1900 bietet auf einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 9.195 m² eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist ideal für all jene, die den Traum vom Landleben verwirklichen möchten.

Mit seinen 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der teils ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial und lädt dazu ein, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu erweitern.

Besonderes Augenmerk verdient der weitläufige Garten, der mit 65 neu veredelte alte Apfelbaumsorten, sowie Kirsch-, Birnen, Pflaumen und Quittenbäumen ein Paradies für Selbstversorger darstellt. Die Streuobstwiese ist verifiziert von A-B-CERT (BIO) zur Anlieferung an Völkel.

Ein massives Nebengebäude mit Starkstrom und Wasseranschluss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schleuderraum für Bienen, Werkstatt, Lagerraum oder Atelier. Im Garten befindet sich zudem ein 45 Meter tiefer Brunnen. Bitte beachten Sie, dass das Anwesen renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorlieben und Vorstellungen in die Gestaltung dieses Bauernhauses einfließen zu lassen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen und es liebevoll in Ihr neues Zuhause zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses Anwesen hat das Potenzial, Ihr persönliche Oase zu werden.

Ausstattung

-Heizung: Gasbrennwert 1996

-Fenster/Türen: Kunststofffenster

-Bodenbelag: Fließen, Holzdielen

-Eindeckung: Pfannen

-Internet: Glasfaser

-Grundstück/Erschließung: 3-Kammer Grube

Energieverbrauch der letzten 6 Jahre

17.08.2021 -2350 L Flüssiggas

30.06.2023- 2516 L Flüssiggas

13.05.2025-2285 L Flüssiggas  

Energieausweis

-Energieausweistyp: Bedarfsausweis

-Energieträger: Flüssiggas

-Endenergiebedarf: 202,7 kWh/(m2*a)

-Energieeffizienzklasse: G

-Energieausweis gültig bis: 11.05.2035

Lage

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in idyllischer Lage in der malerischen Gemeinde Diesdorf, eingebettet in die sanfte Landschaft der Altmark in Sachsen-Anhalt. Diesdorf bietet Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und historischem Charme, was es zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. 

In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie grundlegende Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine Auswahl an Restaurants. Die Gemeinde ist bekannt für ihr aktives Gemeinschaftsleben und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. 

Durch die hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz ist Diesdorf sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar. Die umliegenden Städte bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Erholung.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer natürlichen und geschichtsträchtigen Umgebung zu genießen, während gleichzeitig der Komfort moderner Infrastruktur gewährleistet ist. Eine ideale Lage, um das Beste aus beiden Welten zu kombinieren – Ruhe und Zugänglichkeit.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.