Objektbeschreibung

Klein, aber oho! Scheuen Sie keine Herausforderungen und suchen zugleich ein gemütliches Objekt im ländlichen Raum? Dann sind Sie hier richtig! Dieses sanierungsbedürftiges kleines Häuschen in Massivbauweise ist geprägt durch ihren minimalistischen Stil und bäuerlichen Charme.
Die Nebengebäude können für Handwerker mit Platzbedarf oder „Schrauber“ genutzt werden. Ebenso bieten die geräumigen
Scheune Platz zur Lagerung von Waren, wie z. B. Internethandel oder als Unterstand von Fahrzeugen. Die verkehrsgünstige Lage
erlaubt ein gutes Erreichen der Gebäude und des Grundstückes.

Das ca. 2 ha angrenzende Ackerland kann angepachtet werden, hier wäre Tierhaltung oder Selbstversorgung denkbar. Ja, das Objekt ist herausfordernd., wagen Sie den Schritt! Allerdings kann durch Ihr Geschick das Objekt nebst großer Nebengebäude wie der
klassischen Fachwerkscheune, zu einem echten Wohlfühlort—vielleicht mit beruflicher KombinaAon— im ländlichen Ambiente
werden.

Baujahr

unbekannt, ca. 1950er

Wohnfläche

ca. 60m² (geschätzt)

Raumaufteilung

• Kellergeschoss: teilunterkellert
• Erdgeschoss: Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Ausstattung

• Heizung: Öl (nicht zentral), Festbrennstoffe
• Fenster: Kunststoff-Fenster (Bj. 2008)
• Elektrik/Strom: (Alter unbekannt)

Zustand

sanierungsbedürftig

Energieausweis

folgt!

Energieträger

Öl, Festbrennstoffe

Nebengebäude

1. Kartoffelscheune ca. 1956 Baujahr
2. Maschinenscheune (mit PV-Anlage von 29,31kwp zusätzlich erwerbbar)
3. Fachwerkscheune Baujahr unbekannt

Außenanlage

Hofstelle mit angrenzenden Ackerfläche

Grundstücksfläche

ca. 4.080m² (ca. 2 ha Ackerland zur Pacht ggf. möglich!)

Lage

Schwemlitz ist ein Ort in der Samtgemeinde Rosche im Landkreis Uelzen. Rosche erreichen Sie in ca. 5 Km EnPernung. Dort
haben Sie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, eine Grund– und Oberschule und ein Freibad. Der Landkreis
Uelzen bietet viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge, Radtouren oder AusriMe. In der Hansestadt Uelzen sind Sie in ca. 15 Fahrminuten. Die Hanse– und Universitätsstadt Lüneburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten. Die Metropole Hamburg ist ca. 95 Km

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als VermiMlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder DriMe. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.