Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Uelzen! Diese ansprechende Bürofläche zur Miete besticht durch ihre Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ihre zeitgemäße Ausstattung. Das im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde modernisiert und bietet Ihnen und Ihrem Team eine ideale Arbeitsatmosphäre.

Die Bürofläche in der ersten Etage beträgt ca. 118 m² und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf separate Büros und eine voll ausgestattete Küche. Die angenehme Ausstattungsqualität sorgt für ein funktionales und einladendes Ambiente. Die Räumlichkeiten sind mit einem Mix aus Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgelegt, was jedem Bereich seinen eigenen Charakter verleiht.

Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie sowohl ein separates WC als auch ein zusätzliches WC mit Dusche vor, was besonders für längere Arbeitszeiten oder Meetings von Vorteil ist.

Dank der zentralen Lage in Uelzen sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit für Kollegen und Kunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer modernisierten und gut ausgestatteten Bürofläche Ihr nächstes Kapitel zu beginnen.

Ausstattung

Größe: 118 m²

Räume: 5 Büros (4 davon mehr als 16 m²), Küche, Flur, WC, Dusche, Abstellraum

Energieausweis

-Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis 

-Energieträger: Erdgas

-Endenergiebedarf Strom: 10,5 kWh/(m2*a)

Endenergiebedarf Wärme: 142,8 kWh/(m2*a)

-Energieausweis gültig bis: 22.10.2035

Lage

Das angebotene Büro befindet sich in einer begehrten Lage von Uelzen, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Uelzen ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung und seine historische Altstadt, die eine Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Das Büro ist im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes angesiedelt und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsgebieten aus, was eine hohe Attraktivität für Unternehmen verschiedenster Branchen schafft. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsanbindungen sind in der Nähe, was eine flexible und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb in einer lebendigen und wachstumsorientierten Region.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines Mietvertrages werden 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. ges. MwSt. des Mietpreises als Vermittlungsprovision für den Mieter fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.