Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Uelzen! Diese charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 47 m² und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Das gepflegte Objekt, erbaut im Jahr 1980, besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Dachschrägenfenster in Küche und Bad sorgen für zusätzlichen Charme und bieten einen herrlichen Blick in den Himmel.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der mit einer Größe von etwa 4m x 1,20m ausreichend Platz für Ihre Entspannung bietet. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohnkonzept optimal ab.

Die Wohnung ist Teil eines überschaubaren 4-Parteien-Hauses, das Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen im Keller ein Waschmaschinenraum und ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Ein zugehöriger Stellplatz erspart Ihnen die mühevolle Parkplatzsuche und bietet zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.

Zögern Sie nicht, dieses wohnliche Dachgeschoss-Juwel persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie überzeugen!

Ausstattung

1.) Heizung: Ölzentralheizung ca 10 Jahre
2.) Fenster/Türen: Doppeltverglast, Kunststoffrahmen ca. 6 Jahre
3.) Elektrik/Strom: nicht bekannt
4.) Bodenbelag: Teppichböden, Fliesen, PVC
5.) Internet: DSL
6.) Grundstück/Erschließung: Wasser und Abwasser öffentlich


Energieausweis
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Energieträger: Öl
-Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: D
-Energieausweis gültig bis: 05.07.2027

Lage

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Uelzen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die Ihnen sowohl Entspannung als auch bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es leicht macht, die Innenstadt von Uelzen schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Umgebung zahlreich vorhanden. Darüber hinaus ist die Umgebung von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.