Beschreibung

Willkommen in Gartow!

Dieses charmante, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von rund 2.113 m² befindet sich ein Gebäude mit drei Etagen nebst Keller, das Raum zum Wohnen und Arbeiten vereint – ideal für Menschen, die Leben und Beruf an einem Ort verbinden möchten.

Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 530 m² stehen insgesamt zehn Räume zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Gelegenheit, eigene Ideen und Konzepte umzusetzen.

Das großzügige Platzangebot eröffnet vielfältige Perspektiven – ob als Wohnhaus mit Atelier, Firmensitz oder gemischte Nutzung. Gartow selbst überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, die Nähe zur Natur und ein ansprechendes Umfeld für individuelle Projekte.

Nutzen Sie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

-Fenster/Türen: Holz

-Bodenbelag: Holz, Textil, Fliesen

-Eindeckung: Dachpappe 

-Internet: DSL

-Derzeit ist kein Heizungssystem vorhanden 

-Ein Energieausweis ist gemäß § 16 Abs. 5 EnEV/§ 79 GEG nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Lage

Dieses bemerkenswerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Gartow, eingebettet in die malerische Landschaft des Wendlands in Niedersachsen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Gartow ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Gartower See, der ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Segeln bietet. 

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem bietet Gartow eine hohe Lebensqualität durch seine abwechslungsreiche kulturelle Szene und zahlreiche Eventangebote. 

Die zentrale Lage im Wendland ermöglicht auch schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, was dieses Objekt für Pendler äußerst attraktiv macht. Erleben Sie das Beste aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe in dieser einzigartigen Gemeinde.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.