Beschreibung

Dieses charmante und großzügige Anwesen auf einem ca. 9.126 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus, ein gemeinschaftliches Wohnprojekt oder betreutes Wohnen.

Das Hauptgebäude mit Anbau umfasst sieben wohnlich ausgestattete Zimmer mit jeweils eigenem Bad, die sich hervorragend als private Rückzugsräume für einzelne Bewohner oder Familien eignen. Ergänzt wird das Angebot durch drei weitere, derzeit separat genutzte Räume mit eigenem Bad – ideal für Betreuungspersonal, Gäste oder eigene Familienmitglieder. Mehrere Aufenthaltsräume, aktuell als Frühstücksbereiche genutzt, bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für gemeinschaftliches Kochen, Essen oder Freizeitgestaltung. Eine funktionale Küche, ein Wirtschaftsraum sowie verschiedene Abstell- und Vorratsflächen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Zudem befindet sich auf dem Gelände ein eigener Sanitärbereich – etwa für externe Gäste oder Veranstaltungen.

Besondere Highlights sind ein kleiner Fitnessbereich, eine Sauna zur Entspannung sowie eine stimmungsvolle Kapelle, die als Raum für Ruhe, Begegnung oder Meditation genutzt werden kann.

Eine ausgebaute Scheune erweitert das Wohnkonzept um drei zusätzliche Zimmer mit jeweils eigenem Bad. Zudem finden sich hier eine großzügige Werkstatt, Lagerflächen und ein rustikaler Schlafbereich im Stil eines Heuhotels – denkbar als kreativer Gemeinschaftsraum, Erlebnisunterkunft oder Veranstaltungsfläche.

Ein weiteres Gebäude, ehemals Stall, beherbergt zwei einfache Zimmer mit gemeinsamer Küche und Bad – ideal für Besucher, jüngere Bewohner oder externe Dienstleister.

Das weitläufige Außengelände lädt mit gepflegten Wiesen, gemütlichen Sitz- und Ruhebereichen, sowie einem Außenpool zum Verweilen ein. Ausreichend Parkplätze für Bewohner und Gäste sind vorhanden.

Ausstattung

• Wohnhaus/Hauptgebäude erbaut 1892

• Denkmalschutz als Einzelbaudenkmal seit 2010

• Grundsanierung Hauptgebäude inkl. Fassade + Fenstern 1990

• Fassadenanstrich Fachwerk 2024

• Umbau der Zimmer im Hauptgebäude 2017

• Umbau Scheune in Zimmer 2019

• Umbau Stall in Zimmer 2025

Abwasser wird in Beseland über eine „gemeinschaftliche Schilfkläranlage“ entsorgt

Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert) wurde im Juni/Juli 2017 durch

die Firma Wasser&Wärme, Clenze erneuert

Der Außenpool wurde im Juni 2020 durch die Firma Schwimmbadtechnik Witte, Küsten

erstellt. Der Pool hat Abmessungen von: L/B/T 8,00 / 4,00 / 1,20 m.

-Heizung: Gas Brennwertheizung 2017 (Flüssiggastank)

-Bodenbelag: Holzdielen, Fließen etc.

-Eindeckung: Eternit  

Alle 13 Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden mit viel Sorgfalt instand gehalten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes, modernisiertes Bad und bietet mit Wohnflächen zwischen ca. 15 m² und 30 m² ein ideales Maß an Privatsphäre und Komfort. Teilweise sind die Zimmer zudem mit einer eigenen kleinen Küche ausgestattet, was den Bewohnern zusätzliche Unabhängigkeit ermöglicht. Die Ausstattung und Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt, betreutes Wohnen oder Mehrgenerationenwohnen.

Denkmalschutz - keine Energieausweispflicht

Lage

Das attraktive Haus befindet sich in der idyllischen Region von Clenze, im beschaulichen Ortsteil Beseland, einer charmanten Gegend im Herzen Niedersachsens. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbarer Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Beseland eine erholsame Wohnqualität und ein angenehmes Lebensumfeld, das ideal für Mehrgenerationenhaushalte ist.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und bietet eine freundliche Nachbarschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.

Der Ortsteil Beseland zeichnet sich durch traditionelle Architektur und eine ruhige Atmosphäre aus, was ihn zu einem idealen Wohnort für Familien und ältere Generationen macht, die Wert auf ein naturnahes und harmonisches Zusammenleben legen. Die Nähe zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sorgt dafür, dass alle Altersgruppen gut versorgt sind.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, sowohl den ruhigen Lebensstil auf dem Land als auch gelegentliche Ausflüge in nahegelegene Städte zu genießen. Diese Verbindung aus ländlichem Charme und einer starken Gemeinschaft macht die Wohnlage besonders attraktiv für all jene, die ein entspanntes und generationsübergreifendes Wohnen schätzen.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 2,975 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.