Beschreibung

Dieses charmante und vielseitig nutzbare Anwesen wird derzeit erfolgreich als Hotel betrieben und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.126 m² in ruhiger, naturnaher Lage. Die Anlage kombiniert komfortable Gästeunterkünfte, vielfältige Aufenthalts- und Freizeitbereiche sowie praktische Nebenräume und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen fortgesetzten Hotelbetrieb, ein Seminarhaus oder ein ganzheitliches Retreat-Zentrum.

Im Hauptgebäude mit Anbau stehen insgesamt sieben gemütliche Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad für Gäste zur Verfügung. Hinzu kommen drei privat genutzte Räume mit separatem Bad, die derzeit als Betreiber- oder Personalbereich genutzt werden. Drei Frühstücksräume bieten ausreichend Platz für den täglichen Gästebetrieb, aber auch für Gruppen oder Veranstaltungen. Eine funktional ausgestattete Küche, ein Wirtschaftsraum sowie verschiedene Abstell- und Vorratsflächen gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Hintergrund. Für Campinggäste steht ein eigener Sanitärbereich mit Duschen und WCs bereit. Zusätzlichen Komfort bieten ein kleiner Fitnessbereich, eine Sauna sowie eine atmosphärische Andachtskapelle.

Ergänzt wird das Angebot durch die ausgebaute Scheune, in der sich drei weitere Doppelzimmer mit Bad befinden. Darüber hinaus verfügt sie über eine Werkstatt, große Lagerflächen und einen rustikalen Heuhotelbereich – ein besonderes Übernachtungskonzept für naturverbundene Gäste oder Gruppen.

Im ehemaligen Stallgebäude stehen zwei Doppelzimmer mit gemeinsamer Küche und Bad zur Verfügung – ideal für einfache Übernachtungen, Mitarbeiter oder Budgetgäste.

Das weitläufige Außengelände bietet einen Außenpool, mehrere gemütliche Sitz- und Ruhebereiche, einen kleinen Teich sowie gepflegte Wiesenflächen. Parkplätze für Gäste und Personal sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Ausstattung

• Wohnhaus/Hauptgebäude erbaut 1892

• Denkmalschutz als Einzelbaudenkmal seit 2010

• Grundsanierung Hauptgebäude inkl. Fassade + Fenstern 1990

• Fassadenanstrich Fachwerk 2024

• Umbau Hauptgebäude mit Hotel-/ Gästezimmern 2017

• Umbau Scheune mit Hotel-/ Gästezimmern 2019

• Umbau Stall mit Hotel-/Gästezimmern 2025

Abwasser wird in Beseland über eine „gemeinschaftliche Schilfkläranlage“ entsorgt

Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert) wurde im Juni/Juli 2017 durch

die Firma Wasser &Wärme, Clenze erneuert

Der Außenpool wurde im Juni 2020 durch die Firma Schwimmbadtechnik Witte, Küsten

erstellt. Der Pool hat Abmessungen von: L/B/T 8,00 / 4,00 / 1,20 m.

-Heizung: Gas Brennwertheizung 2017

-Bodenbelag: Fließen, Holzdielen, etc. 

-Eindeckung: Eternit 

Denkmalschutz - keine Energieausweispflicht

Lage

Das charmante Hotel befindet sich in der malerischen Gemeinde Clenze, im idyllischen Ortsteil Beseland, im Herzen Niedersachsens. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Wendlands, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Attraktionen gewährleistet ist. 

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die typische niedersächsische Gastfreundschaft aus. Hier können Gäste die Schönheit unberührter Natur entdecken, an Wanderungen und Radtouren teilnehmen und die traditionelle Architektur der Region genießen. 

Clenze selbst verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, die Ihren Aufenthalt angenehm und abwechslungsreich gestalten. Die Anbindung an das umfassende Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine einfache Anreise, was besonders für Reisende von Vorteil ist, die die Region erkunden möchten. 

Dieses Hotel ist der ideale Ausgangspunkt für Erholungssuchende, die die ländliche Ruhe schätzen, sowie für Geschäftsreisende, die eine zentral gelegene Unterkunft suchen. Genießen Sie die Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort, die diese Lage auszeichnet.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 2,975 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.