Gepflegter Bungalow mit Doppelgarage - In bevorzugter Lage am Königsberg

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Bungalow in ruhiger Lage hat im Erdgeschoss eine barrierefreie Wohnfläche, die sich über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Gartenblick, Küche mit rustikaler Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit platzsparenden Einbauschränken sowie ein Bad en Suite erstreckt. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der Vorraum zur Küche mit Essplatz von dem Sie das Wohnzimmer, den Schlafraum, Gäste-WC und die Terrasse betreten können.

Da das gesamte Gebäude mit einer passablen Deckenhöhe unterkellert ist gibt es eine breite Nutzungsmöglichkeit. Zurzeit ist dort unteranderem ein Büro, ein Gästezimmer, eine Werkstatt, ein Waschraum sowie die Heizung untergebracht.

Die Doppelgarage verhindert die Einsicht in das pflegeleichte Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

 

Baujahr

ca. 1971

 

Wohnfläche

ca. 100 m²

 

Raumaufteilung

  • Keller: voll unterkellert, Gästezimmer mit Ankleide, Büro, Werkstatt, Waschraum, Heizung, Vorratsraum
  • EG: Flur, Vorraum zur Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, großzügiges Doppelwohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschränken und Bad mit Wanne und Dusche en Suite.

 

Ausstattung:

  • Heizung: Gaszentralheizung (ca. 1990 Viessmann)
  • Fenster: Isolierverglasung, im Wohnzimmer großes Fenster zum Garten dreifach Verglasung (ca, 2000), elektrische Jalousien, Fenstergitter, dadurch Einbruchsicher
  • Elektrik/Strom: ca. 1971
  • Böden: Fliesen und Teppichböden
  • Internet: WLAN, DSL
  • Dach: Flachdach, erneuert und geteert vor ca. 5 Jahren

 

Grundstück

Wasser und Abwasser öffentlich

 

Energieträger

Gas

 

Nebengebäude

massive Doppelgarage mit Abstellraum, Grundfläche ca. 5,5 x 4,5 m

 

Außenanlage

gepflasterte Zuwegung, mit Blumenrabatten, nicht einsehbarer Innenhof

 

Grundstücksfläche

ca. 462 m² Erbbaugrundstück

 

Lage

Der Königsberg in Uelzen ist als Naherholungsort sehr beliebt. Über einen schönen Weg im Schatten der Laubbäume gelangt man am Ufer der Ilmenau in ein paar Minuten in die Innenstadt - hier findet Mittwochs und Samstags der beliebte Wohnmarkt statt. Ebenso erreichen Sie den Hundertwasser Bahnhof gut und können von hieraus in alle Richtungen verreisen. Um den Königsberg herum gibt es außerdem verschiedene ausgeschilderte Wander- und Nordic-Walking-Strecken sowie einen Trimm-Dich-Pfad im Wald. Im Winter treffen sich Familien zum Rodeln am Königsberg.

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Kaufpreis: € 320.000,--(VB)

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.


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