Ein kleiner Traum vom Eigenheim im Herzen von Uelzen  (mit Baugrundstück)

Objektbeschreibung

Auf diesem Grundstück steht nicht nur Ihr neues Eigenheim, sondern das Grundstück bietet mit einem weiteren Baugrundstück vielfältige Verwendungsmöglichkeiten: Ob als Kapitalanlage oder für den Eigengebrauch.

Das ca. 1947 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und wurde durch einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurden im Innenbereich verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die clevere Raumaufteilung lässt das Haus noch geräumiger wirken. Hier finden Sie sowohl als Familie, Single oder als Paar ein neues Zuhause. Der Garten und die Erweiterungsmöglichkeiten des Grundstücks laden zu vielen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Durch die überaus zentrale Lage des Hauses können Sie überdies die alltäglichen Dinge bequem mit dem Fahrrad erledigen.

 

Ausstattung

Gäste-WC, Wannenbad, zwei Kaminöfen, Holz/Kunststoff-Isolierfenster, Parkett, Holzdielen und Korkfußboden, Ursprungs-Zimmertüren, Vaillant-Heizungsanlage (2006), Verdunklungsrollläden, externer Wirtschafts- und Heizungsraum mit ehemaligem Öltankraum

 

Lage

In der romantische Fachwerkstadt Uelzen leben ca. 36.000 Einwohner. Bekannt ist die Hansestadt durch den Hundertwasserbahnhof. Die Metropolen Hamburg und Hannover erreichen Sie in nur ca. 1 Stunde Fahrtzeit mit dem Auto. Die Stadt bietet alles, was Sie zum Leben brauchen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Theater, diverse Vereine, ein Kino, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten etc.

Sonstiges

 

Raumaufteilung:

Keller: 2 Räume mit Estrichfußboden und massiver Kellerdecke/Stahlträger, Gas- und Frischwasseranschluss.

Erdgeschoss: Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Wohnhaus. Es erwartet sie ein heller Flur. Vom hinteren Flurbereich gelangt man in den Garten. Küche, Gäste-WC, Bad mit Badewanne, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein weiterer Wohnraum runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss: zwei großzügige Wohnräume, Flur/Galeriebereich

 

Nebengebäude: Kleines Nebengebäude

 

Außenanlage: Das Objekt besteht aus zwei vermessenen Grundstücken. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auffahrt zum Grundstück mit neuem Holztor.

 

Kaufpreis: € 198.000,--(VB)