Architektenhaus für höhere Ansprüche in bevorzuger Lage am Mühlenberg

Objektbeschreibung

 Die durchdachte Planung des Hauses und spätere Erweiterung mit dem ca. 22 m² großen Wintergarten vermitteln ein besonderes Wohngefühl. In der Hauptwohnung im Erdgeschoss, bestehend aus der Essdiele die zum Wohnzimmer durch eine offene Fachgewerkwand getrennt ist und einem hellen Wintergarten wird man großzügig empfangen. Das gemütliche Ambiente wird zu dem durch den Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten, den Kamin im Wohnzimmer und die Einbauküche im Landhausstil unterstrichen. Den Bewohnern stehen im Dachgeschoss zwei Bäder, eine Sauna und vier Wohnräume zur Verfügung die von der Diele aus zu erreichen sind. Stauraum finden Sie in den geschickt integrierten Einbauschränken im Flur. Die eigene Terrasse vermittelt ein unabhängiges Wohnen und Leben.

 Die separate gelegene Einliegerwohnung im EG mit barrierefreier Wohnfläche umfasst Küche, Bad, Wohn– und Schlafzimmer. Ihren Hobbys nachgehen, werkeln in der eigenen Werkstatt oder Sporttreiben im Fitnessraum, das Alles ist im Souterrain mit passabler Deckenhöhe möglich. In den Sommermonaten kann dieses in den Garten verlegt werden, unterschiedliche Sitzecken/Plätze ermöglichen dieses. Ein ideales Objekt für eine Großfamilie, unter dem Motto „mit Oma und Opa Tür an Tür Leben“.

 

Baujahr

ca. 1984

 

Wohnfläche

ca. 263 m²

 

Raumaufteilung

  •  Keller: Voll unterkellert, gefliest, Heizung, Raum für Anschlüsse, Hobbyraum, Abstellraum , Fitnessraum, Waschraum mit Außentür
  •  EG: Wohnung 1: Windfang, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Essdiele, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten mit Austritt zur Terrasse, Garderobe, Abstellraum
  •  DG: Diele, Duschbad, Bad mit Wanne und Dusche, dahinterliegende Sauna, Schlafzimmer mit Balkon, Kinder-, Gästezimmer, Büro
  •  EG—Einliegerwohnung: Flur, Küche, Wannenbad, Wohnzimmer mit separater Terrasse, Schlafzimmer—Wfl. ca. 65 m²

Ausstattung

  • Heizung: Heizung: Öl-Zentralheizung (ca. 6.000 l), Fußbodenheizung, im Bad Warmwasserheizung
  • Fenster/Türen: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in innenliegende Sprossen, Landhaustüren
  • Elektrik/Strom: FI-Schalter
  • Böden: Fliesen, Parkett, Teppichböden
  • Internet: Glasfaser
  • Anschlüsse: öffentliche Anschlüsse

Energieträger

Öl Energieausweis folgt.

 

Nebengebäude

  1.  Doppel-Carport
  2.  Gartenhaus

 

Außenanlage

Gepflegter Ziergarten mit Blumenrabatten, Sträuchern, Sitzplätze und Terrassen

 

Grundstücksfläche

ca. 982 m²

 

Lage

In ruhiger beliebter Wohngegend in Suhlendorf am Mühlenberg. Der Ortskern mit Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein breites Sportprogramm - wie Fußball, Leichtathletik, Tennis, Reiten usw.—und ein aktives Vereinsleben in den Vereinen und das viel besuchte Handwerker Museum runden die gute Dorfgemeinschaft ab. Die Hansestädte Uelzen und Salzwedel erreichen Sie in ca. 15 min. bzw. 25 min. Entfernung zu den Kurorten Bad Bodenteich ca. 12 km und Bad Bevensen ca. 18 km.

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Kaufpreis: € 465.000,--(VB)

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 2,5 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.


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