Beschreibung

Diese moderne Ferkelerzeugung mit angeschlossener Mastanlage liegt in Alleinlage in Büssen bei Salzwedel. Die Anlage wurde ca. 1995 durch den renommierten Stallbauer Hölscher + Leuschner errichtet und umfasst rund 5 Hektar Grundstücksfläche. Die Gesamtnutzfläche einschließlich der Güllebehälter beträgt ca. 9.400 m².

Das Betriebskonzept ist auf ca. 300 Sauenplätze und ca. 3.000 Mastplätze ausgelegt und funktioniert in einem geschlossenen System, was eine erhöhte Biosicherheit gewährleistet. Insgesamt umfasst der Standort 13 Gebäude, darunter Mastställe, ein Sauenstall, zwei Lagergebäude sowie drei Güllebehälter.

Eine Umnutzungsplanung für Geflügelmast liegt bereits vor, sodass das Objekt vielseitige Perspektiven bietet – sei es in der Schweine- oder in der Geflügelhaltung.

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Aufbau:

-Insgesamt 13 Gebäude, aufgeteilt auf:

1. Mastställe
2. Sauenstall
3. 2x Lagergebäude
4. 3x Güllebehälter

Zu 1. Maststall I + II:

I. Buchten: 44, 

Tier pro Bucht: 13
Gesamt pro Abteil: 572

II. Buchten: 36

Tier pro Bucht: 14
Gesamt pro Abteil: 504

Gesamtplätze: 1076

Zu 2. Sauenstall 

a. Ferkelaufzuchtplätze

Ferkelaufzucht 1: 1440

Ferkelaufzucht 2: 378

Gesamtplätze: 1818

b. Sauenplätze

Sauenplätze Bewegungsbuchten: 261

Deckzentrum: 117

Abferkelbereich: 117

Gesamt: 495

c. Jungsauen und Eber

Jungsauen: 90

Eber: 6

Zu 3. Lagergebäude (2x)

Insgesamt ca. 800 m² Nfl. (Schätzung)

Zu 4. Güllebehälter (3x)

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Weitere Unterlagen können auf Anfrage bereit gestellt werden.

Ausstattung

Die Anlage ist mit moderner Technik und durchdachten Strukturen ausgestattet, die einen effizienten und sicheren Betriebsablauf ermöglichen.

• Stalltechnik von renommierten Herstellern mit digitaler Überwachung
• Moderne Lüftungsanlagen mit digitaler Steuerung
• Zentrale Versorgungsgänge für effiziente Abläufe
• Flüssigfütterungssystem
• Beheizung über Flüssiggas
• Freie Dachflächen mit Potenzial für Photovoltaik
• Umnutzung grundsätzlich möglich (Antrag erforderlich)
• Möglichkeit zur Übernahme von bis zu zwei lokalen Arbeitskräften nach Absprache

Sonstige Angaben

Hinweis: Vertraulich

Die nachfolgenden Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bitte behandeln Sie diese Offerte mit der gebotenen Diskretion und geben Sie die Inhalte nicht ohne vorherige Zustimmung an Dritte weiter.

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Das Grundstück wird neu vermessen; die tatsächliche Grundstücksgröße kann daher von den derzeit angegebenen Werten abweichen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage im Ortsteil Büssen bei Salzwedel. Durch die eigene Zuwegung ist der Betrieb unabhängig erreichbar und gewährleistet somit Ruhe und Sicherheit für den landwirtschaftlichen Ablauf. Diese abgeschiedene Lage schafft ideale Bedingungen für die Tierhaltung, da keine direkten Nachbarn vorhanden sind und die Flächen ausschließlich betrieblich genutzt werden können.

In der Makrolage liegt der Betrieb in der Altmark, einer traditionsreichen Agrarregion in Sachsen-Anhalt, die bekannt ist für ihre weiten Flächen und starke landwirtschaftliche Prägung. Die nahegelegene Hansestadt Salzwedel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, veterinärmedizinischen Einrichtungen sowie Anbindungen an den regionalen und überregionalen Verkehr. Über die Bundesstraßen B71 und B248 besteht eine schnelle Erreichbarkeit zu den nächstgrößeren Städten wie Uelzen, Wolfsburg und Magdeburg.

Die Kombination aus ruhiger Alleinlage und gleichzeitig guter Anbindung an die regionalen Zentren macht diesen Standort sowohl aus betrieblicher Sicht als auch hinsichtlich zukünftiger Entwicklungsmöglichkeiten besonders attraktiv.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 5,95 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.