Beschreibung

Zum Verkauf steht eine arrondierte Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 17.969 m² in der Gemarkung Mechtersen bei Lüneburg. Die Fläche eignet sich ideal zur landwirtschaftlichen Bewirtschaftung sowie als langfristige Kapitalanlage im Agrarbereich.

Gemäß Bodenschätzung weist die Fläche Bodenpunkte zwischen ca. 21 und 30 auf. Durch die zusammenhängende Struktur des Flurstücks ergeben sich gute Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Bewirtschaftung mit effizienter Befahrbarkeit. Die Fläche befindet sich in einem überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umfeld mit gewachsenen Agrarstrukturen.

Die Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie zur Metropolregion Hamburg macht den Standort zusätzlich interessant. Landwirtschaftliche Nutzflächen im erweiterten Hamburger Einzugsgebiet gelten seit Jahren als stabile Sachwerte mit nachhaltiger Nachfrage. Die angebotene Fläche eignet sich daher sowohl für aktive Landwirte zur Betriebserweiterung als auch für Investoren oder Kapitalanleger mit Fokus auf Agrarimmobilien.

Ausstattung

Die angebotene Ackerfläche überzeugt durch ihre arrondierte Struktur sowie die gute Lage im agrarwirtschaftlich geprägten Umfeld der Region Lüneburg. Insbesondere für landwirtschaftliche Betriebe oder Kapitalanleger bietet die Fläche interessante Perspektiven zur Bewirtschaftung oder langfristigen Flächensicherung.

Lage: Gemarkung Mechtersen, Flur 5. Flurstück 201/1

Größe: ca. 17.969 m²

Wirtschaftsart: Ackerland

Bonität: gemäß Bodenschätzung zwischen ca. 21 und 30 Bodenpunkten (siehe Karte)

Flurstücksanzahl: 1

Arrondierte Flächenstruktur

Landwirtschaftlich geprägtes Umfeld

Gute Erreichbarkeit im Raum Lüneburg / Hamburger Umland

Lage

Die angebotene Ackerfläche befindet sich in Mechtersen im Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. Die Region ist geprägt durch weitläufige landwirtschaftliche Nutzflächen und zählt zu den gefragten Agrarstandorten im norddeutschen Raum.

Durch die Nähe zu Lüneburg sowie die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen für landwirtschaftliche Betriebe. Über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegenen Autobahnen A39 und A7 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Hamburg, Uelzen und Hannover.

Das Umfeld zeichnet sich durch gewachsene Agrarstrukturen, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine stabile Nachfrage nach landwirtschaftlichen Nutzflächen aus. Besonders im Einzugsgebiet Hamburgs gelten Ackerflächen als langfristig werthaltige Anlageform mit solider Perspektive.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 7,14 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.