Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives landwirtschaftliches Flächenpaket in der Gemarkung Salzwedel (Hansestadt), bei Böddenstedt, bestehend aus mehreren Flurstücken in unterschiedlichen, landwirtschaftlich etablierten Lagen des Altmarkkreises Salzwedel. Die Flächenstruktur bietet eine seltene Kombination aus ertragreichen Ackerflächen, extensivem Grünland, Forst sowie ergänzenden Gewässer- und Nebenflächen.

 

Wirtschaftsartenübersicht:

• Ackerland: ca. 24.56.47 ha
• Grünland: ca. 12.82.96 ha
• Wald: ca. 4.73.95 ha
• Sonstiges: ca. 1.34.94 ha

 

Die Grundstücke zeichnen sich durch eine breite Diversifikation hinsichtlich Bodenarten, Nutzungsformen und Flächengrößen aus. Neben größeren zusammenhängenden Ackerflächen mit überwiegend sandig-lehmigen Böden umfasst das Angebot auch Grünlandbereiche mit moorhaltigen Böden, die insbesondere für extensive Bewirtschaftungsformen, Ausgleichs- oder Naturschutzkonzepte interessant sind. Teilbereiche liegen in festgesetzten Überschwemmungsgebieten oder sind als Gewässer I. bzw. II. Ordnung klassifiziert, was die langfristige Struktur der Flächen klar definiert.

Einzelne kleinere Flurstücke werden nicht separat, sondern ausschließlich im Paket mit weiteren Teilflächen veräußert. Eine Aufteilung des Angebots ist daher nur eingeschränkt und nach individueller Abstimmung möglich.

 

Die Flächen befinden sich im Eigentum einer Erbengemeinschaft, sind grundbuchlich eindeutig geführt und werden derzeit landwirtschaftlich genutzt. Das Angebot richtet sich sowohl an landwirtschaftliche Betriebe als auch an Investoren mit langfristigem Flächeninteresse.

Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren. Ein Kaufpreis ist nicht vorgegeben – qualifizierte Kaufangebote sind ausdrücklich erwünscht („Gebote erbeten“).

 

Ausstattung

Gesamtstruktur:

-Ackerland, Grünland, Wald 

-Ergänzende Anteile: Fließgewässer, Seen, Wege

 

Bodenzahlen / Grünlandzahlen:

-Ackerzahlen ca. 33–61

-Grünlandgrundzahlen ca. 35–49

 

Bodenarten:

-Stark lehmiger Sand, lehmiger Sand, anlehmiger Sand

-Moor, Moor auf Sand, Moor auf lehmigem Sand

 

Klassifizierungen:

-Landwirtschaftliche Nutzung

-Teilweise Gewässer I. und II. Ordnung

-Teilweise festgesetzte Überschwemmungsgebiete

 

Eine detaillierte Aufstellung der einzelnen Flurstücke mit Lagebezeichnung, Flächengröße und Bodenschätzung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

 

Sonstige Angaben

Bieterverfahren: Es handelt sich bei der Offerte um ein verdecktes Gebotsverfahren. 

Wie läuft das Gebotsverfahren ab? 

 

1. Fordern Sie schriftlich ein Exposé an. Sie werden der Interessentenliste automatisch hinzugefügt.

2. Reichen Sie ein Kaufangebot bei uns ein (via Post oder E-Mail). Die Abgabe erfolgt in formloser Schriftform und verdeckt. Der Name des Bieters, die vollständige Anschrift sowie die Gebotshöhe müssen ersichtlich sein. Mit Eingang Ihres Angebots erhalten Sie unsererseits eine Eingangsbestätigung. 

3. Die Gebote werden dem Verkäufer vorgelegt und sorgfältig sondiert. Der Verkäufer entscheidet über die Vergabe des Zuschlags. Alle Bieter erhalten Nachricht durch uns über die Entscheidung. Weitere Gebotsrunden sind ausdrücklich vorbehalten! 

 

WICHTIG: Weder Anzahl noch Höhe der vorliegenden Gebote werden während der Ausschreibung angezeigt (verdecktes Gebotsverfahren).

 

Lage

Die Flächen liegen innerhalb der Gemarkung Salzwedel, in der Nähe des Ortsteils 29410 Böddenstedt in verschiedenen, landwirtschaftlich geprägten Bereichen, unter anderem in den Lagen:

-An der Salzwedeler Dumme

-Bullenwiese

-Altstädter Jeetzewiesen

-Große Riedweide

-Hopfengarten / Große Hopfengärten

-Märsche

Die Region ist typisch altmärkisch geprägt, mit überwiegend ebenem Gelände, guter landwirtschaftlicher Erschließung und langfristig etablierten Nutzungsstrukturen. Die Hansestadt Salzwedel bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung sowie eine landwirtschaftlich aktive Umgebung.