Beschreibung

Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Nutzflächen in der Gemarkung Salzwedel mit einer Gesamtgröße von ca. 18,97 ha.

 

Die Flächen befinden sich in der Lage „Horsten“ bei Salzwedel und bieten durch ihre räumliche Nähe zueinander eine effiziente Bewirtschaftung. Die Böden verfügen über Bonitäten von ca. 25 bis 39 Bodenpunkten und eignen sich damit für den klassischen Ackerbau. Die Ertragsmesszahlen der Flächen unterstreichen die solide landwirtschaftliche Qualität.

 

Derzeit sind die Flächen verpachtet und bieten somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, von laufenden Pachterträgen zu profitieren. Darüber hinaus gelten landwirtschaftliche Nutzflächen aufgrund ihrer natürlichen Begrenzung und der anhaltenden Nachfrage als wertbeständige Sachwertanlage. Gleichzeitig eröffnen die Flächen Landwirten eine langfristige Perspektive zur Flächensicherung und nachhaltigen Betriebserweiterung.

 

Die angebotenen Flächen sind Bestandteil eines größeren Flächenpakets mit einer Gesamtgröße von rund 43 ha, das unter der Objektnummer 452 vermarktet wird. Das Gesamtangebot umfasst neben den hier angebotenen Ackerflächen weitere Nutzungsarten und bietet dadurch interessante Perspektiven für Landwirte, Investoren und Kapitalanleger.

 

Weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zu den bestehenden Pachtverhältnissen stellen wir Ihnen nach qualifizierter Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Flächenaufstellung:

1. Gemarkung Salzwedel

Flur 80 – Flurstück 1/1

Größe: ca. 8.05.30 ha

-davon Ackerland: ca. 7,17 ha

-davon Wald: ca. 0,89 ha

EMZ: 22.807 (ca. 26–39 BP)

 

2. Gemarkung Salzwedel

Flur 80 – Flurstück 144

Größe: ca. 15.42.21 ha

-davon Ackerland: ca. 11,15 ha

-davon Wald: ca. 3,64 ha

EMZ: 40.399 (ca. 25–39 BP)

 

Besonders interessant: Die hier angebotenen Flächen sind Bestandteil eines größeren Flächenpakets mit einer Gesamtgröße von rund 43 ha (Objekt-Nr. 452). Das Gesamtangebot umfasst neben den vorliegenden Acker- und Waldflächen weitere Nutzungsarten und bietet dadurch interessante Perspektiven für Landwirte, Investoren und Kapitalanleger. Weitere Informationen zum Gesamtpaket stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zu den bestehenden Pachtverhältnissen stellen wir Ihnen nach qualifizierter Anfrage gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

-Ca. 18,97 ha Ackerland

-Zwei wirtschaftlich sinnvoll zusammenliegende Flurstücke

Derzeit verpachtet bis zum 30.09.2030 (Pachtmodalitäten auf Anfrage)

-Bodenbonitäten zwischen ca. 25 und 39 Bodenpunkten

-Gesamtertragsmesszahl (EMZ) ca. 63.206

-Überwiegend lehmige und anlehmige Sandböden mit guten ackerbaulichen Eigenschaften

-Bodenzahlen überwiegend zwischen 32 und 39 Punkten

-Solide Ertragsfähigkeit für den ackerbaulichen Einsatz

-Gute Erreichbarkeit und kurze Bewirtschaftungswege

-Landwirtschaftlich geprägtes Umfeld

-Laufende Pachterträge bis 2030

-Wertbeständige Sachwertanlage mit langfristiger Perspektive

-Interessant für Kapitalanleger sowie aufstockungswillige Landwirtschaftsbetriebe

-Bestandteil eines größeren Flächenpakets mit insgesamt rund -43 ha (Objekt-Nr. 452)

 

Sonstige Angaben

Bieterverfahren: Es handelt sich bei der Offerte um ein verdecktes Gebotsverfahren. 

Wie läuft das Gebotsverfahren ab? 

1. Fordern Sie schriftlich ein Exposé an. Sie werden der Interessentenliste automatisch hinzugefügt.

2. Reichen Sie schriftlich ein Kaufangebot bei uns ein (via Post oder E-Mail). Die Abgabe erfolgt in formloser Schriftform und verdeckt. Der Name des Bieters, die vollständige Anschrift sowie die Gebotshöhe müssen ersichtlich sein. Mit Eingang Ihres Angebots erhalten Sie unsererseits eine Eingangsbestätigung. 

3. Die Gebote werden dem Verkäufer vorgelegt und sorgfältig sondiert. Der Verkäufer entscheidet über die Vergabe des Zuschlags. Alle Bieter erhalten Nachricht durch uns über die Entscheidung. Weitere Gebotsrunden sind ausdrücklich vorbehalten! 

WICHTIG: Weder Anzahl noch Höhe der vorliegenden Gebote werden während der Ausschreibung angezeigt (verdecktes Gebotsverfahren).

 

Lage

Die angebotenen Ackerflächen befinden sich in der Gemarkung Salzwedel, in der Nähe der Ortschaft Groß Gerstedt, Süd-westlich der Hansestadt Salzwedel, einer etablierten und landwirtschaftlich geprägten Region in der Altmark. Das Umfeld ist durch überwiegend ackerbauliche Nutzung geprägt und bietet gute Voraussetzungen für eine effiziente Bewirtschaftung. 

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gegeben, wodurch die Flächen gut erreichbar sind. Salzwedel als Mittelzentrum stellt die notwendige Infrastruktur zur Verfügung und ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für ortsansässige Betriebe als auch für überregionale Bewirtschafter.