Beschreibung

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Flächenpaket aus Grünland in der Gemarkung Salzwedel (Hansestadt), im Bereich Böddenstedt, bestehend aus mehreren Flurstücken in etablierten, ländlich geprägten Lagen des Altmarkkreises Salzwedel.

 

Die Flächen werden ausschließlich als Grünland genutzt und sind pachtvertraglich bis einschließlich 2030 gebunden. Der derzeitige Pächter hat bereits signalisiert, auch weiterhin an der Fortführung der Pacht interessiert zu sein, was eine stabile Bewirtschaftungs- und Ertragsperspektive bietet.

 

Bestandteil des Flächenpakets ist zudem ein Regenrückhaltebecken, das separat an den Landkreis Salzwedel verpachtet ist.

 

Wirtschaftsartenübersicht:

 

Grünland: ca. 4,51,40 ha

 

Sonstige Flächen (u. a. Gewässer-/Nebenflächen): ca. 0,67,57 ha

 

Die Flächenstruktur ist geprägt von extensiv nutzbarem Grünland mit teils moorhaltigen Böden. Teilbereiche liegen in festgesetzten Überschwemmungsgebieten bzw. sind als Gewässer I. oder II. Ordnung klassifiziert, wodurch die Nutzung klar definiert und langfristig strukturiert ist. Dies macht das Angebot insbesondere für extensive Bewirtschaftung, Ausgleichs- und Naturschutzkonzepte oder langfristige Flächeninvestitionen interessant.

 

Einzelne kleinere Flurstücke werden nicht separat, sondern ausschließlich im Paket mit weiteren Teilflächen veräußert. Eine Aufteilung ist daher nur eingeschränkt und nach individueller Abstimmung möglich.

 

Die Flächen befinden sich im Eigentum einer Erbengemeinschaft, sind grundbuchlich eindeutig geführt und derzeit ordnungsgemäß genutzt. Das Angebot richtet sich sowohl an landwirtschaftliche Betriebe als auch an Investoren mit langfristigem Flächeninteresse.

 

Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren. Ein Kaufpreis ist nicht vorgegeben – qualifizierte Kaufangebote sind ausdrücklich erwünscht („Gebote erbeten“).

 

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Ausstattung

Gesamtstruktur:

- Grünland, Wald 

-Ergänzende Anteile: Fließgewässer, Seen, Wege

 

Bodenzahlen / Grünlandzahlen:

-Grünlandgrundzahlen ca. 35–49

 

Bodenarten:

-Stark lehmiger Sand, lehmiger Sand, anlehmiger Sand

-Moor, Moor auf Sand, Moor auf lehmigem Sand

 

Klassifizierungen:

-Landwirtschaftliche Nutzung

-Teilweise Gewässer I. und II. Ordnung

-Teilweise festgesetzte Überschwemmungsgebiete

 

Eine detaillierte Aufstellung der einzelnen Flurstücke mit Lagebezeichnung, Flächengröße und Bodenschätzung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

 

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Lage

Die Flächen liegen innerhalb der Gemarkung Salzwedel, in der Nähe des Ortsteils 29410 Böddenstedt in verschiedenen, landwirtschaftlich geprägten Bereichen, in der Lagen:

-Schmale Achterwiesen

 

Die Region ist typisch altmärkisch geprägt, mit überwiegend ebenem Gelände, guter landwirtschaftlicher Erschließung und langfristig etablierten Nutzungsstrukturen. Die Hansestadt Salzwedel bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung sowie eine landwirtschaftlich aktive Umgebung..