Beschreibung

Zum Verkauf steht im verdeckten Gebotsverfahren ein Ackerlandpaket mit einer Gesamtgröße von ca. 9,03 ha in den Gemarkungen Römstedt und Drögennottorf (Landkreis Uelzen, Niedersachsen). Angebotsfrist ist der 31.05.2026. 

Die Flächen werden ackerbaulich genutzt und sind vollständig verpachtet. Die bestehenden Pachtverträge für das Ackerland läuft bis zum 30.09.2036.

Die Flächen verfügen über eine für die Region überdurchschnittliche Bonität und stehen unter Beregnung. Die Bonitäten bewegen sich zwischen durchschnittlich 33 und 47 Bodenpunkten. Sie sind an den Beregnungsverband Römstedt angeschlossen. 

Es besteht eine vielfältige Fruchtfolge, insbesondere mit Hackfrüchten und Getreide. Dadurch ist eine nachhaltige und ertragsorientierte Nutzung gegeben.

Ein Teilbereich weist zudem ein mögliches Entwicklungspotenzial im Hinblick auf Windenergie auf.

Die Flächen eignen sich sowohl für landwirtschaftliche Betriebe zur Flächenerweiterung als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Flächenaufstellung Ackerland

Gemarkung: Drögennottorf

Flur: 2

Flurstück: 150/16 

Größe: 5.88.62 ha

Wirtschaftsart: Ackerland 

Bonität: ⌀ 47 BP (43-52 BP)

Gemarkung: Römstedt

Flur: 2

Flurstück: 23

Größe: 1.06.59 ha

Wirtschaftsart: Ackerland 

Bonität: ⌀ 39 BP (32-48 BP)

Gemarkung: Römstedt

Flur: 2

Flurstück: 41/5

Größe: 2.07.80 ha

Wirtschaftsart: Ackerland

Bonität: ⌀ 33 BP (32-36 BP)

Weitere Informationen zu den bestehenden Pachtverhältnissen sowie zu den Planungsunterlagen stellen wir bei berechtigtem Interesse gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das angebotene Ackerlandpaket überzeugt durch solide Standortfaktoren, gesicherte Bewirtschaftungsstrukturen sowie langfristige Nutzungsperspektiven:

• Gesamtfläche: ca. 9,03 ha Ackerland
• Lage: Gemarkungen Römstedt und Drögennottorf 
• (Landkreis Uelzen)
• Gute durchschnittliche Bodenbonität (ca. 33–47 BP)
• Aktive landwirtschaftliche Nutzung
• Vollständig verpachtet bis 30.09.2036
• Unter Beregnung bewirtschaftet
• Anschluss an den Beregnungsverband Römstedt
• Vielfältige Fruchtfolge (u. a. Hackfrüchte und Getreide)
• Entwicklungspotenzial Windenergie auf Teilfläche (Flurstück 41/5, siehe Anlage)
• Verkauf im verdeckten Gebotsverfahren (sh. Sonstige Angaben)

Sonstige Angaben

Bieterverfahren: Es handelt sich bei der Offerte um ein verdecktes Gebotsverfahren. 

Wie läuft das Gebotsverfahren ab? 

1. Fordern Sie schriftlich ein Exposé an. Sie werden der Interessentenliste automatisch hinzugefügt.

2. Reichen Sie innerhalb der Frist schriftlich ein Kaufangebot bei uns ein (via Post oder E-Mail). Die Abgabe erfolgt in formloser Schriftform und verdeckt. Der Name des Bieters, die vollständige Anschrift sowie die Gebotshöhe müssen ersichtlich sein. Mit Eingang Ihres Angebots erhalten Sie unsererseits eine Eingangsbestätigung. 

3. Nach Ablauf der Angebotsabgabefrist werden die Gebote dem Verkäufer vorgelegt und sorgfältig sondiert.  Der Verkäufer entscheidet über die Vergabe des Zuschlags.  Alle Bieter erhalten Nachricht durch uns über die Entscheidung. Weitere Gebotsrunden sind ausdrücklich vorbehalten! 

WICHTIG: Weder Anzahl noch Höhe der vorliegenden Gebote werden während der Ausschreibung angezeigt (verdecktes Gebotsverfahren).

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt weder ein vertragliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Flächenangaben, insbesondere zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksgrößen, können auf übermittelten Unterlagen oder Angaben Dritter beruhen und wurden nicht durch ein eigenes Aufmaß überprüft. Bei älteren Gebäuden kann nicht ausgeschlossen werden, dass Baustoffe verwendet wurden, die nach heutigen Maßstäben als schadstoffhaltig gelten können.

Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die angebotenen Ackerflächen befinden sich in den Gemarkungen Römstedt und Drögennottorf im Landkreis Uelzen (Niedersachsen). Die Region zählt zu den etablierten Agrarstandorten in Norddeutschland und ist insbesondere für ihre leistungsfähigen Ackerbaustrukturen bekannt.

Die vorherrschenden Bodenverhältnisse eignen sich gut für den Anbau marktüblicher Kulturen, insbesondere Zuckerrüben, Kartoffeln und Getreide. Die Nähe zur Nordzucker AG mit ihrem Werk in Uelzen unterstreicht die Bedeutung der Region für den Zuckerrübenanbau und bietet entsprechende Vermarktungsstrukturen.

Die Flächen liegen in einer typischen, großflächig strukturierten Agrarlandschaft mit guter Erreichbarkeit. Die infrastrukturelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Kreisstadt Uelzen ist gegeben.

Das Umfeld ist durch landwirtschaftliche Betriebe geprägt, wodurch sich die Flächen insbesondere zur betrieblichen Erweiterung bestehender Strukturen oder als langfristige Kapitalanlage im Agrarsektor eignen.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 7,14 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.