Beschreibung

In der beschaulichen Kleinstadt Bad Bevensen steht ein entzückendes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 zum Verkauf, das mit seinem einzigartigen Charme besticht. Mit einer Wohnfläche von etwa 60 m² bietet das Haus auf zwei Etagen ein geräumiges Ambiente, ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause suchen.

Die Immobilie ist clever aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für persönliche Entfaltung bieten, und ein Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen. Der Wohnbereich besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, verstärkt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine funktional gestaltete Küche mit modernen Einbaugeräten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten im hinteren Teil des Grundstücks. Hier finden Bewohner ausreichend Raum für Erholung und familiäre Aktivitäten im Freien, und er unterstreicht den Wert des Hauses als Ort der Entspannung und des Genusses.

Für Investoren ist zu erwähnen, dass die Immobilie derzeit vermietet ist, was die Gelegenheit bietet, eine attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen (derzeit NKM i. H. v. €450,00 mtl.) zu erwerben. Doch das Haus ist nicht nur ein potenziell ertragreiches Investment, sondern auch ein Ort, der Geschichten und Lebensfreude in sich birgt.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine solide Ausstattung:

-Heizung: Gaszentralheizung (Bj.: 2013)
-Fenster/Türen: Kunststoffrahmenfenster
-Bad hell gefliest
-Elektrik/Strom: Alter unbekannt
-Eindeckung: Pfanneneindeckung
-Internet: DSL
-Grundstück/Erschließung: vollerschlossen

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Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Gas
-Endenergiebedarf: 240,90 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: G
-Energieausweis gültig bis: 08.06.2024

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen Straße in Bad Bevensen, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer idyllischen Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine schöne Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.