Großzügige Bauernstelle mit Unterstellmöglichkeiten in schöner, ruhiger Lage im Dorf ca. 10 min. bis Uelzen


Objektbeschreibung

Das ansprechende Wohnhaus kann von der Straße oder vom Hof durch die Wirtschaftsküche betreten werden. Ein einladendes Wohnklima wird durch den Charme und der Größe der Räume vermittelt. Eine Erweiterung bzw. eine zweite Wohnung ist im Dachgeschoss (einfache Ausstattung)gegeben. Der angrenzende Viehstall ist für große Fahrzeuge und Werkstatt umgebaut. Weitere Unterstände befinden sich in einem separaten Gebäude. Ein spezielles Objekt für großzügiges Leben mit viel Raumpotential für unterschiedliche Fahrzeuggrößen.

 

Raumaufteilung

Kellergeschoss: Teilkeller, 2 Räume und Heizungsanlage

Erdgeschoss: Diele, große Bauernküche mit Speisekammer, Wirtschaftsküche, Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, kleines Wohnzimmer, große Stube, Büro, Schlafzimmer. Durchgang zum ehem. Viehstall, jetzt Treckergarage mit Werkräumen.

Dachgeschoss: Geräumiger Flur, 6 Wohnräume (teilweise renovierungsbedürftig), davon ein Raum mit Wasseranschlüsse. Dachboden

 

Nebengebäude

1 .Angrenzender ehem. Viehstall mit Schleppdach, Nfl. ca. 330 m², Umbau zur technischen Nutzung ca. 1985, freitragender Raum mit 3 großen Rolltoren, Grube, Werkstatt und Lagerräume.

2. Wagenremise/Fahrzeughalle, Bj. ca. 1992, Doppelgarage, 2 Pferdeboxen, Außenmaße ca. 50 x 8 m.

3. Alter ehem. Schweinstall, stark sanierungsbedürftig oder abgängig.

 

Ausstattung

ÖZH (ca. 1988) und Festbrennstoffheizung (alt, muss erneuert werden), Isolierverglasung, Terrazzo, Fliesen, Laminat, Teppichboden, Einbauküche, überdachte Terrasse mit kleinem Außenkamin, Wasser und Abwasser öffentlich, eigener Brunnen etc.

 

Lage

In einer Sackgasse im alten Ortskern, öffentliche Verkehrsanbindung u. Schülerbeförderung zu weiterführenden Schulen. Die Hansestadt Uelzen und der bekannten Hundertwasser Bahnhof (Zugverbindungen in alle Richtungen) bequem zu erreichen. Die Kurorte Bad Bevensen und Bad Bodenteich sind ca. 15 km bzw. 18 km entfernt, Lüneburg mit Autobahnanbindung nach Hamburg ca. 40 km, in 5 Minuten sind Sie in Rosche.

 

Grundstück

Ca. 4.157 m², Weg ca. 248 m². Zusätzlich kann ein angr. Baugrundstück von ca. 1.900 m² erworben werden. Gartengrundstück, große Hofffläche mit Wendemöglichkeiten.

 

Kaufpreis: € 335.000,--(VB)