Hofstelle mit Stallungen und landw. Flächen in Alleinlage bei Cuxhaven


Objektbeschreibung

Der ehemalige Milchviehbetrieb mit Jungvieh kann wieder als solcher betrieben werden. Kurze Arbeitswege sind hier garantiert, da Sie vom Wohnhaus direkt in die Ställe gelangen. Das Objekt mit seiner ca. 26.414 m² Grundstücksfläche besticht durch sein sehr umfangreiches Platzangebot. Eine Umnutzung als Pferdehof, Pferdezucht oder Tierhaltung jeglicher Art ist denkbar. Durch die besondere Lage leben Sie hier mit Ihrer Familie in einem wunderschönen, ruhigen Umfeld mit Blick über Ihre eigenen Flächen.

Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, Grün- und Ackerland mit bis zu ca. 30 ha zu erwerben.

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns aus!

 

Ausstattung

Öl-Zentralheizung (ca. 15 Jahre alt, ca. 4.000l), isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 15 Jahre alt), Dielen, Fliesen, Textilbelag, Einbauküche, 3-Kammerkläranlage mit Biostufe

 

Lage

In landschaftlichem schönem Umfeld zwischen dem Feriendorf Bad Bederkesa und Otterndorf an der Emmelke in der Samtgemeinde Hadeln. Die Ortschaft Ihlienworth bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. So lässt sich die Umgebung wunderbar beschaulich mit dem Kanu erkunden. Schöne Wasserläufe bieten dem Wasserwanderer abwechslungsreiche Touren durch Marsch und Geest. Otterndorf ist ca. 15 Minuten und Bad Bederkesa ca. 20 Minuten entfernt; Cuxhaven erreichen Sie in ca. 20 km; Hemmor und Lamstedt in ca. 25 km; Bremerhaven in ca. 30 km.

 

Wohnhaus-Umbau

ca. 1965

 

Wohnfläche

ca. 170 m²

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Flur, Küche mit EBK, Speisekammer, Bad mit Wanne, Doppelwohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlaf- und Kinderzimmer, Heizungsraum, Durchgang zum Viehstall

Dachgeschoss: Flur, Bad mit Wanne, 4 Wohnräume

Keller: 1 Kellerraum

Nebengebäude: Großer Viehstall mit Scheune, Unterbringung von ca. 100 Tieren, 58 Liegeboxen, Jungviehstall,

 

Nutzfläche ca. 200 m², Schleppdach, Maschinenunterstand, Silageplatte, Maissilageplatte, Güllesilo

 

Außenanlage: Hofstelle/-Anlage mit angrenzendem Grünland

 

Grundstück: ca. 26.414 m², davon ca. 6.552 m² Gebäude- u. Freifläche und ca. 19.862 m² und weiteres Grün- und Ackerland mit bis zu ca. 30 ha angrenzend und in der Nähe (Preis gemäß Gebot!)

 

Kaufpreis: €350.000,-- (VB)