Für Künstler, Oldtimer Fans oder WG geeignet in Ortsrandlage mit Blick über die Felder


Objektbeschreibung

In dem zu erwerbenden Gebäude finden Sie 3 Wohneinheiten vor, die kurzfristig bezogen werden können. Die Räume sind durch große Fensterflächen und schöne Dielenböden großzügig und hell gestaltet. Mehrere Zugänge ermöglichen ein ungestörtes Betreten der einzelnen Wohneinheiten. Ebenso hat der gewerbliche Teil mehrere Einfahrten oder Zugänge. Hier beeindrucken die außergewöhnlichen Raumhöhen und Flächen, die eine Nutzung für Personen mit Platzbedarf garantiert. Idealer Arbeitsplatz für Künstler/Künstlertreff oder für Oldtimer Fans, die ihre Sammelleidenschaft für das Besondere haben.

 

Baujahr: Bj. ca.1892, in den 30er Jahren Umgebaut und vergrößert, in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.

 

Raumaufteilung

Kellergeschoss: Nfl. ca. 100 m², Lagerraum.

Erdgeschoss: Whg.I: Separate Eingänge durch 2 verglaste Doppeltüren, großzügiger, heller Raum mit offener Einbauküche, Wohnraum mit Einbauschränken, Vollbad und Gäste-WC - Wfl. ca. 100 m².

Ehem. Gewerbefläche mit Räumen die z. T. eine sehr hohe Deckenhöhe haben und Einfahrtstoren/Türen, Abstell- und Lagerfläche, 4 Garagen, Heizungsanlge - Nfl. ca. 500 m²

Obergeschoss: Whg. II: Wfl. ca. 230 m² - Innendiele, Küche mit Speisekammer, Wannenbad, geräumiges Doppelwohnzimmer, Wohnraum, 2 hintereinander liedende Schlafzimmer. Kachelofen. Top Ausstattung!

Obergeschoss: Whg. III: Wfl. ca. 140 m² - Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Wannenbad en Suite.

Von dieser Wohnung kann man das Dachgeschoss und in die untere Etage gelangen.

Dachgeschoss: Dachboden als Ausbaureserve - Nfl. ca. 300 m²

 

Ausstattung

Massiver Backsteinbau, Ölzentralheizung (Buderus, ca. 30 Jahre), historischer Kachelofen, isolierverglaste Fenster, Rollläden, teilweise neuwertige Bäder, stilvolles Treppenhaus, Einbauküchen, Dielen, Fliesen, Textilbelag etc.

 

Lage

In ländlich geprägter Ortschaft am Ortsrand ohne Durchgangsverkehr. Von hieraus können zu langen Spaziergängen, Radtouren in das schöne Umfeld starten. Die Nemitzer Heide und der Arendsee sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Lüchow und Salzwedel sind ca. 12 km entfernt und Dannenberg ca. 30 km.

 

Kaufpreis: € 245.500,--(VB)