Herrschaftliches Wohnen in Quasi-Alleinlage: Ca. 16.684m² großes Hofgrundstück mit stilvollem Herrenhaus in der östlichen Heide

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine herrschaftliche, außergewöhnliche Resthofstelle, die gar namensgebend für die kleine Ortschaft „Hof Rohrstorf“ ist. Bereits beim Betreten des Objekts wird Ihnen die Großzügigkeit und Weitläufigkeit dieser Immobilie nicht entgehen.

Als Herzstück des Objekts finden Sie im Innenhof zwei große Kastanien und einen Ahornbaum. Das Fachwerkwohnhaus, die massiven Stallungen und eine Fachwerkscheune umranden den nicht einsehbaren Innenhof.

Haben wir Interesse geweckt? Dann machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns aus, um diese besondere Immobilie kennenzulernen.

 

Baujahr

ca. 1868, ab ca. 1980 umfangreich modernisiert

 

Wohnfläche

ca. 270 m²

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Großzügige Eingangsdiele, Bauernküche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Bad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer mit angrenzendem Wohnraum, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Büro, angrenzender ehem. Scheunen- und Stallteil

Dachgeschoss: Flur, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtische, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, 3 weitere Zimmer, zusätzlicher Dachboden

Keller: Teilkeller, 4 Räume, Anschlüsse, eigene Wasserpumpe

 

Wohnfläche

ca. 270 m²

 

Energieausweis folgt!

 

Energieträger

Gas

 

Ausstattung

Fachwerk, Gasheizung von 2019, Kachelofen im Wohnzimmer, Ofen in der Diele, z. T. isolierverglaste Sprossenfenster, Einbauküchen, geflieste Bäder, Böden bestehend aus Fliesen, Parkett, Teppichböden, Facetten- und Kassettentüren, stilgerechte Treppe ins Dachgeschoss, Terrasse, eigene Klärgrube mit Mehrkammersystem (ca. 1980), Wasser öffentlich, Glasfaser bis Mai 2022

 

Nebengebäude

1.       Ehem. Massives Stallgebäude mit kleiner Einliegerwohnung, z. Zt. Lagerräume

2.       Massives Stallgebäude mit Ställen, Werkstatt Remise, Garage

3.       Fachwerkscheune mit Schleppdach und hoher Deckenhöhe

 

Außenanlage

Traumhaftes Gartengrundstück mit altem Baumbestand, Kopfsteinpflaster im Innenhof, Blick in die Ferne

 

Grundstücksfläche

16.684 m²

 

 

Lage

In einmaliger, außergewöhnlich schöner Quasi-Alleinlage in der östlichen Lüneburger Heide am Rande der Göhrde - die Hofstelle ist namensgebend für den Ortsnamen „Hof Rohrstorf“. Die Entfernungen zur Hansestadt Uelzen, dem Kurort Bad Bevensen und Lüchow sind gleichermaßen ca. 20 Km. Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg ist ca. 45 Km entfernt, Celle ca. 70 Km entfernt und die Metropole und Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 1 Stunde mit dem Auto. 

 

Kaufpreis: € 340.000,- (VB)