Für Investoren mit Ideen zu Größerem in der Natur im „Ambergau“

Objektbeschreibung

Dieses nicht alltägliche Objekt sucht einen Interessenten, der seine Ideen für Leben mit der Natur, in einer großen Gemeinschaft oder schlichtergreifend mit viel Platz für seine Hobbys verwirklichen möchte. Das große Anwesen am Wald wurde in der Vergangenheit als Campingplatz und für Freizeitsportler genutzt. Neben dem geräumigen, stilvollen Hauptgebäude finden Sie ein Sauna- und Umkleidehaus in Holzbauweise vor.

Das sehr ansprechende Gesamtbild des Objekts wird durch einen großen Teich und den Sportplätzen abgerundet. Auf dem großen Areal können Sie Ihre Fantasien umsetzen, wie bspw. Tierhaltung jeglicher Art, die Nutzung der Sportanlagen oder die Aus- und Durchführung von Seminaren/Coaching/Beratung. Zugleich haben Sie durch das wunderschöne Umfeld und den Wald Ihre Erholung direkt vor der Tür! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung für Ihre zukünftigen Projekte inspirieren.

Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, zu den 4,5 ha Gesamtfläche noch ca. 3 ha angrenzende Fläche dazu zu erwerben. Das Gelände ist ein Erbpachtgrund und mit 22 vermieteten Holzhäusern bebaut. Der Erbpachtertrag beläuft sich auf ca. € 10.000,-- p. a. Preis auf Anfrage.

 

Baujahr

ca. 1908

 

Grundfläche

ca. 300 m²

 

Raumaufteilung Vereinsheim

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wirtschaftsküche, Speisekammer, Bad/WC, Gastraum, Doppelwohnzimmer, Büro

Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Dachboden als Ausbaureserve

 

Raumaufteilung Fachwerkhaus

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Küche, Sanitärtrakt, 3 Wohnräume

Dachgeschoss: Flur, 6 Zimmer mit Erweiterungsmöglichkeiten

 

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Fenster - teilweise mit Sprossen, Fachwerk, Ziegeldach, Kassettentüren, Holztreppen, Wasser und Abwasser öffentlich

 

Energieausweis folgt!

                             

Energieträger: Gas

 

Nebengebäude

Sauna- und Umkleidehaus in Holzbauweise, hell gefliest mit Deckenhöhe bis zum First und großen Fensterflächen

 

Außenanlage

Angelegter Schwimmteich, Sportplätze, großes ehemaliges Campingareal durchzogen mit Büschen und Hecken, Parkplätze vorhanden

 

Grundstück

Fachwerkhaus/Vereinsheim mit div. Gebäuden auf ca. 1,5 ha Fläche; zusätzlich ca. 3 ha Fläche zur unterschiedlichen Nutzung; Erwerb von ca. 3 ha angrenzenden Erbpachtgrund mit 22 vermieteten Holzhäusern möglich

Lage: Direkt am Wald; das Umfeld ist ländlich geprägt; nahe dem Radweg „Ambergau“ (Seesen, Bockenem, Holle); die Stadt Bockenem mit ihren ca. 10.00 Einwohnern ist in ca. 2 km zu erreichen, die kreisfreie Stadt Salzgitter in ca. 30 km, Hildesheim und Bad Harzburg sind ca. 30 Minuten entfernt, Hannover und Göttingen in ca. 50 Minuten

 

Kaufpreis: € 450.000,-- (VB)