TOP-Lage: Wohn- und Geschäftshaus am Schnellenmarkt in der Hansestadt Uelzen

objekt-nr. 265

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, einem faszinierenden Zeitzeugen inmitten der historischen Altstadt von Uelzen. Dieses bezaubernde Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1826/27 zurückreicht.

 

Nach einem verheerenden Brand im Jahr 1984 wurde es aufwendig und behutsam wiederaufgebaut. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und besticht durch die gelungene Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen.

 

Im Erdgeschoss, einst eine beliebte Bar, befindet sich heute eine vielseitige Gewerbefläche. Die Hansestadt Uelzen bietet derzeit die Ausschreibung "Mietfrei in Uelzen" zur Ertüchtigung des Quartiers am "Schnellenmarkt" an, die auch diese Fläche inkludiert. Für potenzielle Mieter bietet das Programm attraktive Fördermöglichkeiten, die wiederum positiv auf die Vermietbarkeit des Objekts wirkt. Weitere Informationen unter: https://kts-uelzen.de/schnellenmarkt/

 

Die hochwertigen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine der Wohnungen im ersten Obergeschoss ist bereits vermietet, was Potenzial für eine attraktive Rendite bietet. Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss verfügt einen Ofen, einer Dachterrasse sowie Das herausragende Merkmal dieses Anwesens ist zweifellos der Denkmalschutzstatus, der seine geschichtliche Bedeutung und seinen einzigartigen Charakter unterstreicht.

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (Gewerbe):

-Bar

-Küche

-WC für Damen und Herren

-Flur

 

Erstes Obergeschoss (Wohnung):

-Abstellraum

-Küche

-Wohnzimmer

-Schlafzimmer

-Badezimmer

-Flur

 

Zweites Obergeschoss (Wohnung):

-Flur

-Abstellzimmer

-Wohnzimmer

-Küche

-Balkon

-Esszimmer

-Schlafzimmer

-Badezimmer

-WC

 

AUSSTATTUNG

Das charmante Fachwerkhaus verfügt über eine solide Ausstattung aus dem Neubaujahr 1984, die den Bedürfnissen von Gewerbe und Wohnen gleichermaßen gerecht wird.

1.) Heizung: Gasetagenheizung, Gastherme mit Durchlauferhitzer (1984)
2.) Fenster/Türen: Doppelverglast mit Holzramen mit Sprosse (1984)
3.) Elektrik/Strom: aus dem Baujahr (1984)
4.) Bodenbelag: Fliesen, Laminat
5.) Eindeckung: Ton-Pfanne (1984)
6.) Internet: DSL
7.) Grundstück/Erschließung: Wasser und Abwasser öffentlich

 

LAGE
Die Lage der Immobilie am Schnellenmarkt ist zweifellos ein wesentlicher Reizfaktor. Es befindet sich in der historischen Altstadt von Uelzen. Dies ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem lebendigen und komfortablen Lebensstil bei. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Verkehrswegen macht die Erkundung der Umgebung und die täglichen Wege unkompliziert.

Dieses Fachwerkhaus ist nicht nur ein historisches Zeugnis vergangener Zeiten, sondern auch eine zeitgemäße Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe in einer begehrten Lage zu verbinden. Wenn Sie nach einer einzigartigen Immobilie in einer historischen Umgebung suchen, sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen näherzubringen.

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Kaufpreis: € 395.000,-- (VB)

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3% des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.


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