Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide in Hannover vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 2,5 Zimmern, Küche, Bad und einem Balkon eine Wohnfläche von ca. 70m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Baujahr: 1966

Wohnfläche: ca. 70m²

Ausstattung

Heizung:                   Fernwärme, Strom (Bj. 2014)
Elektrik:                    Bj. 1966, Drehsicherung
Fenster:                    Kunststofffenster, Doppelverglasung
Internet:                   DSL
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Eigenes Kellerabteil

Eigene Tiefgarage

Der aktuelle Mietpreis pro m² liegt derzeit bei ca. EUR 9,00 bis EUR 11,00 Kaltmiete im Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide. (Quelle: Miete-aktuell.de)

Energiebedarfsausweis           Energiebedarf: 123,5 kWh/(m2*a)                   Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie schnell und bequem das Stadtzentrum von Hannover erreichen. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, sodass Sie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz haben.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.