Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Bergen (Dumme) sucht neuen Investor


Objektbeschreibung

Nach einer Sanierung bzw. Renovierung kann hier wieder ein Schmuckstück entstehen, wie bei einigen Nachbarhäusern zu sehen ist. Dieses günstige Objekt ist ein Eldorado für Handwerker mit Gefühl, die Altes erhalten und dem ganzen eine persönliche neue Note geben. Über das s9lvolle Treppenhaus kann man zurzeit 4 kleine Wohneinheiten erreichen.

Eine Umwandlung in ein 2 Genera9onenobjekt ist möglich oder das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt und das Obergeschoss bewohnt— es gibt viele unterschiedliche Varianten. Auf dem ruhig gelegenen Gartengrundstück befindet sich ein kleiner ehemaliger Stall, der von den Bewohnern als Unterstand genutzt wird.

 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielfältigkeit des Objektes und der neuen Herausforderung überzeugen.

 

Baujahr

ca. 1900

 

Wohnfläche

insgesamt ca. 223 m², davon EG ca. 115 m², OG ca. 108 m²

 

Raumaufeilung

  • Kellergeschoss: 1 Raum - hier Wasseranschlüsse
  • Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Durchgang zum Garten, 2 Küchen, 2 Bäder mit Wanne, 5 Räume die wohnlich oder gewerblich genutzt werden können
  • Obergeschoss: Flur, zurzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt jeweils mit Küche, Duschbad bzw. Wannenbad und zwei bis drei Zimmer
  • Dachgeschoss: Dachboden

 

Ausstattung

  • Heizung: mehrere Ofenanschlüsse im gesamten Haus, warmes Wasser über Boiler
  • Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2003)
  • Elektrik/Strom: muss überarbeitet werden
  • Böden: Dielen Laminat, Textilbelag
  • Grundstück: voll erschlossen

Energieausweis folgt!

 

Energieträger

Festbrennstoffe

 

Nebengebäude

Ehemaliges massives kleines Stallgebäude, dient als Abstellraum für die Bewohner ( ca. 4,5 x 20 m)

 

Grundstücksfläche

ca. 500 m²

 

Lage

Früher Grenzflecken, ist Bergen an der Dumme heute Ausgangsort für einen Besuch in der Altmark und in Salzwedel, Osttor zur Lüneburger Heide und Südeingang zum Naturpark Elbhöhen-Wendland. Im Blickpunkt steht die Turmspitze der Paulskirche zwischen den schönen alten Bürgerhäusern und in guter NachbarschaJ finden Sie Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack, wie z. B. das beheizte Naturschwimmbad und eine große Reitsportanlage, etc. Lange Spaziergänge und Fahrradtouren oder AusriHe sind auf dem ehemaligen Grenzstreifen oder an der Dumme möglich. Salzwedel ist ca. 20 km entfernt, Lüchow erreichen Sie in ca. 18 min und Uelzen in 25 min. Der nächste Bahnhof in Schnega ist ca. 5 km entfernt.

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Kaufpreis: € 59.000,-- (VB)