Objektbeschreibung

Auf dem zu erwerbenden Gelände befinden sich mehrere Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -- ideal für Gewerbetreibenden mit Produktion.

Beschreibung der Gebäude:

1.) Gebäude: Verkauf, Lagerraum und Produktion (ca. 120 m²)

Das erste Gebäude bietet einen großzügigen Verkaufsraum und einen Lagerbereich mit zahlreichen Regalen, die für die Aufbewahrung von Reit- und Fahrsportartikeln konzipiert sind. Hier befanden sich auch Produktionsanlagen wie Nähmaschinen und ein umfangreiches Stofflager. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich eine Betriebswohnung mit einem eigenen Garten, die eine Fläche von etwa 120 m² umfasst. Diese Wohnräume bieten die Möglichkeit, den Komfort des Wohnens und Arbeitens an einem Ort zu vereinen.

2.) Wohngebäude mit mehreren Wohneinnheiten

Das zweite Gebäude bietet Potenzial für die Einrichtung mehrerer Wohnungen. Die genaue Anzahl und Gestaltung hängt von den individuellen Bedürfnissen und Plänen des zukünftigen Eigentümers ab. Dieses flexible Raumkonzept ermöglicht die Schaffung von attraktivem Wohnraum für Mieter oder Mitarbeiter.

3.) Lagerraum

Das dritte Gebäude auf dem Gelände dient als zusätzlicher Lagerraum. Hier können weitere Waren oder Materialien sicher und effizient gelagert werden, um den Geschäftsbetrieb zu unterstützen.

4.)  Ehemalige Diskothek (ca. 330 m²)

Das vierte Gebäude stellt eine ehemalige Diskothek dar und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von etwa 330 m². Zusätzlich gibt es eine großzügige Terrasse, eine geräumige Tanzfläche, einen Tresen mit Zapfanlage (Getränke im Keller), einen Wein- und Bierkeller sowie Sanitärbereiche für Damen, Herren und Angestellte. Ein Bürobereich ist ebenfalls vorhanden. Dieses Gebäude ist über eine separate Einfahrt erreichbar und verfügt über eine eigene Ölzentralheizung mit 6.000 l Tanks.

Fazit: Diese Gewerbeanlage in Bad Bodenteich bietet mit ihrem großen Grundstück, den vielseitigen Gebäuden und der Geschichte als florierendes Reitsportgeschäft ein enormes Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Aktivitäten. Ob Sie ein neues Einzelhandelskonzept entwickeln, Büroflächen schaffen oder Wohnungen vermieten möchten, die Vielseitigkeit dieses Objekts ermöglicht Ihnen zahlreiche Optionen. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung, um Ihre Ideen und Pläne für eine neue Zukunft in dieser attraktiven Gewerbeanlage zu verwirklichen.

Energieausweis folgt!

Energieträger: Öl

 Zurzeit wird das Gebäude  mit Heizöl beheizt, Gasanschluss liegt am Grundstück, Dachflächen ideal für die Nutzung für Photovoltaik .

Grundstücksfläche: ca. 18.124 m², zwei separate Zufahrten, befestigte Wege, Garten, Waldgrundstück mit altem Baumbestand, komplett hoch eingezäunt

Lage

Im separaten Industriegebiet von Bad Bodenteich—hinter dem Kanal - gut mit Fahrzeugen zu erreichen und befahren. Der Kurort Bad Bodenteich ist weitbekannt durch das jährlich stattfindende Burgspektakel, das Seeparkfest und die Seeparkklinik für psychosomatische Reha –und Akutpatienten. Bahnhof im Ort. Die Hansestadt Uelzen mit dem Hundertwasserbahnhof erreichen Sie in ca. 20 min, Lüneburg in einer Stunde, Wittingen ist ca. 15 km entfernt, Celle ca. 50 km.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inklusiv ges. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.