Objektbeschreibung
Dieses großzügige Fachwerk-Mehrfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten um Ihre Ziele und Wünsche zu verwirklichen. Ob als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus — Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus wurde 1870 gebaut und in regelmäßigen Abständen erweitert. So entstanden Windfang, Werkstatt und ein Nebenhaus, das zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Die letzte große Renovierung erfolgte in den Jahren 1995 und 1996. Das Dach wurde im Jahr 1990 neu eingedeckt. Das Grundstück liegt in zentraler Lage in der Ortschaft Gorleben an der Ortsdurchgangsstraße.
Baujahr
ca. 1870, Anbau ca. 1920, umfangreich modernisiert i. d. 1990ern
Gesamtwohnfläche
ca. 486,04m²
Aufteilung
I. Wohn– und Appartementhaus (ca. 444,70m²)
a. Eigentümerwohnung (EG, ca. 124,26m²)
Windfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer
b. Wohnappartements (EG, OG & DG, ca. 320,44m² Gesamtwohnfläche)
Wohnappartement 1 & 2 (OG, zusammengelegt, ca. 54,96m²): 2x Wohnen/Kochen/Schlafen, 2x Duschbad
Wohnappartement 3 (OG, ca. 20,31m²): Wohnen/Kochen/Schlafen, Duschbad
Wohnappartement 4 (OG, ca. 24,65m²): Wohnen/Kochen/Schlafen, Duschbad
Wohnappartement 5 & 6 (OG, zusammengelegt, ca. 60,59m²): 2x Wohnen/Kochen/Schlafen, 2x Duschbad
Wohnappartement 7 (DG, ca. 29,31m²): Wohnen/Kochen/Schlafen, Duschbad
Wohnappartement 8 (DG, ca. 29,95m²): Wohnen/Kochen/Schlafen, Duschbad
Wohnappartement 9 (DG, ca. 42,52m²): Wohnen/Kochen/Schlafen, Duschbad
Wohnappartement 10 (DG, ca. 23,87m²): Wohnen/Kochen/Schlafen, Duschbad
Wohnappartement 11 (EG, ca. 33,98m²): Wohnen/Kochen/Schlafen, Duschbad
II. Nebenwohnhaus (ca. 41,34m²)
Li. Gebäudebereich:
Wohnen/Kochen/Schlafen, Duschbad (ca. 19,71m²);
Re. Gebäudebereich
Wohnen/ Kochen/Schlafen, Duschbad (ca. 21,63m²)
BJ 1920, wurde 1995/96 vom Stallgebäude zum Wohnnebenhaus umgebaut, ca. 212 m², Ziegelmauerwerk mit innenseitiger Dämmschale, Anschluss an Gaszentralheizung des Hauptgebäudes
Ausstattung
Energieverbrauch
Energieausweis folgt!
Energiebedarf
Energieausweis folgt!
Energieträger
Gas
Außenanlage
Einfriedung durch Holzzaun bzw. Maschendrahtzaun, Rasenflächen, Ziersträucher, Baumbewuchs etc.
Grundstück
ca. 1.079 m²
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Gorleben. Die in der Nähe liegenden Wendland Thermen laden zum Erholen und Sport treiben ein. Die malerische Landschaft um Elbe und Laascher See laden zu ausgiebigen Radtouren und Spa-ziergängen ein. Für Anglerfreunde und Künstler gibt es in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten, ihr Hobby auszuleben. Ärzte, Krippe, KiTa sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Wendland als „kulturelle Hochburg“ des Landkrei-ses Lüchow-Dannenberg bietet mit seiner Kulturellen Landpartie (KLP) jährlich zwischen Himmelfahrt und Pfingsten eines der umfangreichsten Kulturveranstaltungen in Deutschland.
Gorleben liegt in guter Lage zu anderen deutschen Städten, die zu Tagestouren einladen. So ist die schöne Universitäts- und Hansestadt Lüneburg ca. 75 Km entfernt. Bis in die Metropole Hamburg sind es ca. 120 Km. Das historische Schweriner Schloss erreichen Sie nach ca. 90 Fahrminuten mit dem Auto.
Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 5 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.