Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Suhlendorf, das im Jahr 1910 erbaut wurde und in den letzten Jahren vollständig renoviert wurde - ideal für junge Familien.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m² und eine Nutzfläche von ca. 162 m². Dazu zählt auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Büros und/oder einer Einliegerwohnung mit ca. 60m². Insgesamt bietet das Haus 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Wanne. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre, während eine Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Haus ist teilweise unterkellert und steht nach Absprache zur Verfügung. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die ideal zur Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum genutzt werden kann.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein stilvolles und modernes Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu erwerben.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über einen Kamin, der in den kalten Monaten für gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem bietet das Objekt eine Terrasse, auf der man die warmen Tage im Freien genießen kann. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert.

1.) Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2021)
2.) Fenster/Türen: isolierverglaste Doppelglasfenster mit Kunststoffrahmen
3.) Elektrik/Strom: Alter unbekannt, FI vorhanden
4.) Bodenbelag: moderne Fliesen, Textilstoffe im Schlafbereich
5.) Eindeckung: Satteldach mit roter S-Pfanne
6.) Internet: Glasfaser
7.) Grundstück/Erschließung: vollerschlossen

Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Gas
-Endenergiebedarf: 157,3 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: E
-Energieausweis gültig bis: 27.08.2033

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Suhlendorf. Die ruhige Lage in der Ortschaft und die Nähe zur KiTa und Schule bieten eine angenehme Wohnatmosphäre für junge Familien.

Suhlendorf liegt ca. 20 Minuten entfernt von der Hansestadt Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden, was das tägliche Leben bequem gestaltet. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Annehmlichkeiten, die diese Lage zu bieten hat.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.