Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow in Holdenstedt bei Uelzen bietet ein komfortables und barrierefreies Wohnkonzept auf einer Wohnfläche von ca. 142 m². Der Bungalow präsentiert sich in einem ansprechenden Stil und wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert. Mit seinem durchdachten Grundriss und dem lichtdurchfluteten Wintergarten überzeugt das Wohnkonzept auf ganzer Linie. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Bungalows. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Essbereich grenzt an einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Hier können Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen und den Blick auf das rund 750 m² große Erbachtgrundstück mit seinem kleinen Teich schweifen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt mit hochwertigen Armaturen sowie einer stilvollen Einrichtung zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Der Bungalow befindet sich auf einem ruhig gelegenen Erbachtgrundstück und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die überdachte Terrasse mit Blick auf den liebevoll gestaltete Garten mit seinem kleinen Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und ermöglichen Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Raumaufteilung

· Keller: teilunterkellert, gefliest, Mehrzweckraum, Vorratsraum, Heizung, Öllagerraum, Flur mit Außentür, Treppenhaus, Hobbyraum

· EG: Wohnzimmer, Wohn– und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Windfang, Garderobe, Treppenhaus, Wintergarten

Ausstattung:

· Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2018), Kamin (Festbrennstoffe)

· Fenster/Türen: Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung (2018), Landhaustüren

· Elektrik/Strom: modernisiert, FI -Schalter vorhanden

· Böden: Fliesen, hochwertige Vinyl-Böden mit Trittschalldämmung

· Internet: DSL (Glasfaser angemeldet)

· Erschließung: vollerschlossen

Energieträger: Gas Endenergieverbr.: 53,8 kWh//(m²*a) Energieeffizienzklasse: B

Nebengebäude

1. Garage und Carport

2. Gartenhaus

Grundstücksfläche: ca. 753 m² (Erbpachtgrundstück, Laufzeit: rd. 50 Jahre, ca. €600 p.a.)

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in Holdenstedt und bietet somit ein idyllisches Wohnumfeld. Die Umgebung besticht durch ihre gute Nachbarschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Stadt Uelzen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 1,5 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.