Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Nateln bei Rosche bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² und einem Grundstück von 304 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Nahversorgung in der Ortschaft Rosche machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien und Paare.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich, der den Koch-, Ess- und Wohnbereich geschickt miteinander verbindet. Dieser großzügige Raum bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, gemeinsamen Essen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit.

Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, die Ihnen individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die Familie bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und die Ruhe genießen. Ein saniertes Bad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Platzangebot dieses attraktiven Hauses ab.

Baujahr

ca. 1950

Wohnfläche

ca. 100m²

Ausstattung

• Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2017)
• Elektrik: FI-Schutzschaltung
• Fenster und Türen: Isolierverglaste Kunststofffenster, teils Innensprossen (Bj. ca. 1991), Holztüren
• Böden: Fliesen, Laminat, Teppichböden
• Internet: DSL
• Dach: Betonpfanne

Allgemeiner Zustand

gepflegt, teilrenoviert

Energieverbrauchsausweis        Energierverbrauch: 255,6 kWh/(m²*a)       Energieeffizienzklasse: H     Energieträger: Gas

Nebengebäude

Doppelcarport

Außenanlage

Befestigte Zufahrt, Wintergarten, Grünfläche

Grundstücksfläche

ca. 304m²

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Nateln, einem kleinen Ort in der Nähe von Rosche. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage bieten Ihnen ein erholsames und angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Ortschaft Rosche, wo Sie eine gute Nahversorgung vorfinden. Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.