Idyllisches Kleinod: Wohnhaus in selten schöner LageRaum Bad Bodenteich mit Ausblick ins Grüne

Objektbeschreibung

Naturnah wohnen und Leben! Lieben Sie die Natur und möchten den Feierabend in ländlicher Idylle genießen, dann sind Sie hier an der rich8gen Adresse. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Fernblick in die angrenzende Feldmark bis hin zum Wald.

Umfangreiche Modernisierungs– und Renovierungsmaßnahmen sind begonnen worden und müssen teilweise noch abgeschlossen werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit Ihrer eigenen Ideen und Wünsche noch einfließen zu lassen.

Im Gebäude gibt es insgesamt drei Bäder, außerdem können zwei Küchen installiert werden. Zudem können 5 Räume wohnlich genutzt werden und der Vollkeller dient der Freizeitgestaltung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, um Eigentümer dieses wunderbaren Kleinods zu werden.

 

Baujahr

ca. 1972

 

Wohnfläche

ca. 131m²

 

Zimmer

5

 

Raumaufteilung

  • Kellergeschoss: vollunterkellert, Flur, Bad mit Eckwanne, Partyraum mit Theke, großer Hobbyraum, Raum mit Hausanschlüsse, kleiner Abstellraum, Ausgang zum Garten — Nfl. ca. 70 m²
  • Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad mit Dusche (in Vorbereitung), Küche, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 weitere Wohnräume
  • Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Raum mit Küchenanschlüsse, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank. Spitzboden

 

Ausstattung

  • Heizung: neue Gas-Zentralheizung (2021)
  • Elektrik: überarbeitet
  • Anschlüsse: Wasser und Abwasser öffentlich
  • Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Böden: Fliesen, Vinyl, Laminat
  • Internet: DSL

Allgemeiner Zustand

Gepflegt

 

Energieausweis folgt!

 

Energieträger

Gas

 

Nebengebäude

Garage

 

Außenanlage

naturbelassenes Gartengrundstück

 

Grundstücksfläche

ca. 819 m²

 

Lage

Am Ende einer Sackgasse in ruhiger Umgebung mit Ausblick in die Feldmark. In wenigen Minuten sind Sie am ortseigenen  Bahnhof. Von hieraus haben Sie über Uelzen Zugverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Viele sportliche und kulturelle Einrichtungen, Vereine und Organisationen machen Soltendieck zu einer wohnlich, kulturell ak8ven, bunten, lebendigen Ortschaft. Der Kurort Bad Bodenteich mit seinem umfangreichen ärztlichen Angebot ist ca. 8 min. entfernt. Uelzen und Wittingen erreichen Sie in ca. 20 km.

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Kaufpreis: € 255.000,--(VB)

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inklusiv MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.


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