Lichtdurchflutetes, modernes Fachwerkhaus in bevorzugter Lage von Suhlendorf (vermietet)

Objektbeschreibung

Das in einer ruhigen und bevorzugten Suhlendorfer Wohngegend (Mühlenberg) befindliche moderne Fachwerk-haus ist in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Neben des Gesamtzustands und die Lage ist auch die großzügige und sinnvoll geschnittene Raumaufteilung zu nennen. So finden Sie im Erdgeschoss den offenen Wohn– und Essbereich mit Zugang zur Terrasse , Küche, Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohngefühl. Das über eine Treppe erreichbare Ober-geschoss wartet mit 2 weiteren Zimmern und einem modernen Wannenbad auf. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon mit Südausrichtung.
Das über 437 m² große Grundstück lädt zum Entspannen ein. Ein besonderer Höhepunkt ist eine gemeinschaftlich genutzte Erholungs-fläche mit eigenem Eigentumsanteil.
Derzeit ist das Objekt vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns aus.

 

Baujahr

1993, laufend modernisiert

 

Wohnfläche

ca. 135 m²

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Flur, HWR, Küche, offenes Wohn– und Esszimmer mit Terrassenausgang, Bad mit Dusche, Treppe ins OG
Dachgeschoss: Flur, Bad mit Wanne , 2 Zimmer - davon ein Zimmer mit Balkon

 

Ausstattung

Fachwerk, Ziegeldach, Isosprossenfenster mit Zweifachverglasung und Echtholzrahmen im Innenbereich, Fliesen im EG sowie Laminat im OG, Echtholzdecken, Gaszentralheizung, mod. Bäder, Terrasse und Balkon etc.
Energieausweis in Erstellung!


Nebengebäude

Carport, Schuppen

 

Außenanlage

Pflegeleichter Gartenteil mit Rasen und Ziersträuchern angelegt

 

Grundstück

ca. 437 m²

 

Lage

Das moderne Fachwerkhaus liegt auf dem Mühlenberg von Suhlendorf. Das überregional bekannte Mühlenmuseum ist fußläufig erreichbar. Der nahgelegene Wald und das dazugehörige Gewässer bilden die perfekte Kulisse für ausgiebige Radtouren und Spazier-gänge. Die Hansestadt Uelzen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg ist in ca. 45 Minuten er-reichbar. In ca. 70 Fahrminuten sind Sie in der Metropole Hamburg. Ärzte, Krippe, KiTa, Grundschule, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahgelegenen Ortskern vorhanden.

 

Kaufpreis: € 175.000,- (VB)

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 4 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.