Gehoben im Grünen wohnen: Gepflegter Uelzener Altbau am Stadtforst


Baujahr

ca. 1936, Dachgeschosserweiterung 1981, Erweiterung des Kellergeschosses mit Balkonnutzung im EG 1994

 

Wohnfläche

ca. 200 m²

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus (Stufen aus Dielen), Küche mit hochwertiger EBK, Bad mit ebenerdiger Dusche mit Mosaikfliesen, Durchgangszimmer, gr. Wohnzimmer mit Schiebtür und 3 Terrassen- und Gartenzugänge

Obergeschoss: Flur mit Balkonzugang, Bad mit Badewanne, 3 Schlafzimmermit Zugang zu 2 Balkone, Abstellzimmer

Dachgeschoss: Flur, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer

Keller: Flur, 2 Zimmer, Waschraum mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

 

Außenanlage 

Gepflegtes, ruhiges Grundstück mit herrlich hergerichtetem Garten, das über den Balkon begehbar ist

 

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (2007 modernisiert), überwiegend isolierte Doppelglasfenster mit Kunststoffrahmen, teils Doppelfenster mit Holzrahmen, neuer Drehstromzähler, Holzdielenböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Bädern und Küche sowie im gesamten Keller, Sauna, 3 Bäder, 2 Terrassen, 3 Balkone

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Umfeld beim Stadtforst im Sternviertel der Hansestadt Uelzen. Erholsame Spaziergänge im Naherholungsgebiet samt Wildgatter dürften sicherlich eines der zentralen Argumente für die Lage sein! Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe Einzelhandel, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ein Seniorenheim. Der Hundertwasser-Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hanse- und Hafenstadt Hamburg und die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover sind mit der Bahn in ca. 1 Stunde zu erreichen.

 

Kaufpreis: € 395.000,-- (VB)