Solides Einfamilienhaus mit Nebengelass - Ruhige Lage (Am Wald) im Raum Soltendieck

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus und die Nebengebäude bilden einen fast abgeschlossen Innenhof, der durch eine Dachkonstruktion gut als Unterstand genutzt werden kann. Zutritt zum Wohnhaus haben Sie vom Hof und gelangen direkt in die Küche. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss neben dem Vollbad ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Schlafzimmer zur Verfügung. Vier weitere Wohnräume und Duschbad gibt es im Dachgeschoss.

Die dazu gehörigen Nebengebäude haben eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. basteln in der Werkstatt, Unterstand für Fahrzeuge, Kleintierhaltung und vieles mehr. Ein schöner Ort der an Wiesen und Wald grenzt, um ungestört zu wohnen und zu leben.

 

Baujahr

ca. 1962

 

Wohnfläche

ca. 110 m²

 

Raumaufteilung

  • Keller: voll unterkellert mit Außentreppe zum Hof, Heizung, Waschraum, Vorratsraum, Abstellraum
  • EG: vom Hof Küche, Bad mit Wanne und Dusche, großzügiges Ess-/Wohnzimmer, ehem. Veranda jetzt Büro, Schlafzimmer, Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss
  • DG: Flur, Bad mit Dusche, 4 weitere Wohnräume

 

Ausstattung

  • Heizung: Ölzentralheizung ( 2019 ), Kaminofen im Wohnzimmer
  • Fenster/Türen: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Elektrik/Strom: ca. 2012 erneuert
  • Böden: Diele, alte Fliesen, Textilbelag
  • Internet: Glasfaser Anschluss vorhanden
  • Dach: Ziegeleindeckung

 

Grundstück

Wasser öffentlich, Abwasser über eigene Kläranlage mit Schilfbeet

 

Endenergieausweis folgt!

 

Energieträger

Öl, Festbrennstoff

 

Nebengebäude

  1. am Wohnhaus Garage mit Durchgang zur Werkstatt und Hof
  2. massiver ehemaliger Stallteil mit Schleppdach jetzt als Lagerfläche
  3. Scheunengebäude, Teilfachwerk, guter Unterstand für Fahrzeuge

 

Außenanlage

Befestigte Zufahrt und Hoffläche, gepflegtes Gartengrundstück

 

Grundstücksfläche

ca. 1.280 m², ca. 1.886 m² Waldgrundstück im ca. 150 m kann dazu erworben werden

 

Lage

Das Objekt befindet sich am Ende einer kleine Straße, die zum Wald führt. Der Gemeindesitz Soltendieck mit Bahnhof ist nur 3km entfernt, von hier aus können Sie mit dem Zug nach Berlin oder Uelzen als Drehkreuz im Norden fahren. Der bekannte und beliebte Kneipkurort Bad Bodenteich bietet viele Attraktionen unteranderem das Burg Spektakel, Seeparkfest und vieles mehr.—Entfernung ca. 10 km. Die Hansestadt Uelzen und Wittingen erreichen Sie in ca. 20 min. Fahrtzeit.

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Kaufpreis: € 189.000,--(VB)

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.


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