Bungalow in bevorzugter, zentraler Lage von Suhlendorf


Objektbeschreibung

Das barrierefreie Gebäude verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick und Ausgang zum Garten/Terrassenzugang. Hinzu kommen 4 Räume, die zum Schlafen, Wohnen bzw. Arbeiten genutzt werden können. Diese Immobilie eignet sich besonders für junge Familien mit Kindern als Startmöglichkeit. Alternativ können Sie das Angebot zur Kapitalanlage und/oder als Mietobjekt in Betracht ziehen.

 

Ausstattung

ca. 1974 (wird derzeit modernisiert, Außendämmung etc.)

 

Wohnfläche

ca. 100 m²

 

Raumaufteilung

  • Kellergeschoss: Teilunterkellerung mit Abstellmöglichkeiten
  • Erdgeschoss: Flur, Küche, Vollbad, Gäste-WC, großes Wohn– und Esszimmer mit Terrassenausgang, 4 weitere Zimmer

 

Ausstattung: einfach

  • Heizung: Ofen für Festbrennstoffe (Holz)
  • Fenster: isolierverglaste Holz-Fenster (ca. 1980er)
  • Elektrik/Strom: FI-Schutzschaltung vorhanden, dreiadrig (Alter unbekannt)
  • Böden: Fliese im Flur, Küche und Bad, Laminat im Wohnzimmer, Betonböden im Rohbau
  • Internet: Glasfaseranschluss liegt vor

Energieendbed.

340,0 kWh/(m²*a)

 

Energieeffizienzklasse.

H

 

Energieträger

Stückholz

 

Nebengebäude

Unterstand für Fahrzeuge

 

Außenanlage 

Gartengrundstück mit Büschen und Bäumen, befestigte Zufahrt und Zuwegung, teilweise eingezäunt

 

Grundstück

ca. 888 m²

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage, in wenigen Schritten sind Sie in der Ortsmitte und dem alten Ortskern mit Arztpraxen, einer Apotheke, die Marienkirche Suhlendorf und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Sie können all dies zu Fuß oder per Fahrrad bequem erreichen. Die Ortschaft Suhlendorf verfügt über einen beliebten Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind durch Schülertransporte via Bus gesichert. Ein reges Vereinsleben und ein umfangreiches Sportprogramm zeugen von einer guten „Dorfgemeinschaft“. Die Hansestadt Uelzen ist ca. 15 Minuten, Bad Bodenteich ca. 10 Minuten und Bad Bevensen ca. 20 Minuten entfernt. Salzwedel ist in ca. 25 km erreichbar.

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Kaufpreis: € 130.000,- (VB)

Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers oder Dritte. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt mit Ihnen zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.